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深圳市房地产抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有一处位于深圳市的房地产，并有意将该房地产抵押给乙方作为借款的担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物描述

甲方将位于深圳市__________区（县）的房地产（以下简称抵押物）抵押给乙方。抵押物的具体描述如下：

1.地址：______________________________________；

2.建筑面积：______平方米；

3.产权证号：______________________________________；

4.其他相关情况：______________________________________。

第二条抵押目的与担保范围

1.抵押目的：甲方为向乙方借款，将抵押物作为借款的担保。

2.担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

第三条借款金额与期限

1.借款金额：人民币______元（大写：______元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率与还款方式

1.利率：借款利率按照乙方的规定执行，具体为年利率______%。

2.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

第五条抵押登记

甲乙双方应及时到房地产登记部门办理抵押物登记手续，并取得抵押权证明书。

第六条甲方的声明与保证

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物未被其他债权人设置过担保。

3.甲方承担因抵押物产生的所有税费。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按期还本付息。

2.乙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法实现抵押权。

3.乙方应妥善保管抵押物相关证件。

第八条违约责任

1.甲方如未按期归还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方若违反本合同任何条款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

1.本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并书面变更。

2.本合同的解除须经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。

第十条争议解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则

1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________