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房屋租赁合同商用类2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：________________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方作为商业用途使用，为明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于________________的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，具体结构为______，房屋类型为______，用途为______。（详细描述房屋位置、面积、结构等）

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其中，免租期为______个月。租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金应在租赁期开始前支付。

2.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如需装修、改造等需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

3.乙方应遵守当地相关法律法规，办理相关证照及手续，承担相关税费等费用。如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，乙方应赔偿甲方所受损失。

第五条双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

2.乙方有权在约定的范围内使用房屋，并按照约定支付租金。合同期满后，乙方有权要求返还房屋押金（如无违约情况）。乙方需按时缴纳水、电等费用，承担房屋使用过程中的日常费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.合同期内如遇政府规划调整、政策变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应在合理期限内通知乙方，并协助乙方寻找新的租赁场所。合同因此终止的，甲方应退还乙方未使用的租金及押金。合同到期后不再续租的，乙方应在合同终止前将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏无法归还的，乙方应赔偿甲方所受损失。合同终止后乙方搬离时间不得超过五日，超过期限视为放弃屋内所有物品所有权交由甲方处置。

4.如乙方需要改变房屋用途或转租给第三方时，应事先取得甲方的书面同意。否则视为违约行为并承担违约责任。如甲方同意转租给第三方时不能提高租金且不能提出不合理条件干涉乙方的正常经营和管理活动否则视为违约并赔偿乙方的经济损失。若遇政府规划征收或不可抗力因素导致双方遭受损失各自承担损失额的一半（如果是政策性的扶持资金除外）。在不影响承租方经营情况下均可随时终止本合同（除特殊用途本承租场地只限乙方独家经营服装业务）不得有违反经营的业务开展出现竞争和扰乱当地市场的秩序如有出现上述此类情况甲方有权收回场地租金按实际使用时间结算退还余额不再另行赔付损失费用损失费以相关证明作为依据赔付方式依据时间长短按实际发生额赔付（不包括单方违约单方面终止合同赔付）。如合同期满后乙方不再继续租赁场地时应当提前两个月通知甲方以便甲方安排新的场地出租计划否则不退押金及剩余租金作为赔偿金归甲方所有租赁期以外在本协议租赁范围内未经甲方许可的任何经营活动所产生的损失及法律责任均由乙方承担并且不退押金及剩余租金作为赔偿金归甲方所有及保留追究法律责任的权利由司法机关追究法律责任维护出租方的权益并对场地做装修进行赔偿或重新改造返修给甲方其他租户包括原来其它产业的延续影响责任。（表述租赁双方在各种特定情况下的权利和责任）