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2024房地产独家销售代理合同

合同编号：__________

鉴于甲方是房地产开发商，拥有某项目的房地产开发经营权，并愿意将该项目的销售权委托给乙方；乙方是具备相应资质的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该项目。为了明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方作为该项目独家销售代理的事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3项目性质：________________

1.4项目规模：________________

1.5项目开发单位：________________

二、独家代理权限和区域

2.1乙方作为甲方的独家销售代理，享有对项目的独家销售权。未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接将本项目范围内的物业对外销售或预订。

2.2乙方代理销售的的区域为：________________。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为：自双方签订之日起至项目全部物业销售完毕之日止。

四、销售目标

4.1乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标：________________。

五、销售价格及调整

5.1乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售，如市场行情发生变化，经双方协商一致，可以对销售价格进行调整。

六、销售费用

6.1乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、人员培训费等，由乙方承担。

6.2甲方应按照实际销售收入的一定比例向乙方支付佣金，具体比例为：________________。

七、甲方义务

7.1甲方应向乙方提供项目的全套宣传资料、销售资料及与销售相关的其他支持。

7.2甲方应确保项目的工程进度、质量及配套服务符合国家相关法律法规及行业标准。

7.3甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供符合销售条件的物业。

八、乙方义务

8.1乙方应按照甲方的要求，开展项目的销售工作，确保代理目标的实现。

8.2乙方应对甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

九、违约责任

9.1甲方未按照合同约定提供物业或提供不符合销售条件的物业，乙方有权拒绝销售，并要求甲方承担违约责任。

9.2乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.项目宣传资料

2.销售资料

3.项目工程进度及质量报告

4.销售业绩报告

5.销售合同及相关凭证

6.佣金支付凭证

7.法律法规及行业标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供物业或提供不符合销售条件的物业，乙方有权拒绝销售并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或的目的不能实现，双方均有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。

2.房地产销售代理公司：指具备相应资质，从事房地产销售代理业务的企业。

3.独家代理：指在一定区域内，代理商享有对某一产品的独家销售权。

4.代理期限：指代理合同的有效期限。

5.销售目标：指双方约定的在代理期限内应当完成的销售业绩。

6.销售费用：指代理商在销售过程中发生的各项费用。

7.佣金：指根据销售收入的一定比例，支付给代理商的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供物业或提供不符合销售条件的物业：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供符合销售条件的物业，如甲方仍不履行，乙方有权拒绝销售并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定完成销售目标：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.法律法规及行业标准发生变化：双方应及时调整合同内容，以符合新的法律法规及行业标准。

4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方拥有某项目的房地产开发经营权，愿意将该项目的销售