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店面转让及房屋租赁合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有并合法经营一家店面，现同意将店面及房屋转租给乙方使用，乙方同意接受甲方的转让。为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议如下：

一、店面及房屋描述

1.店面位于____________________（地址）。

2.房屋结构为____________________，面积为______平方米。

3.附属设施包括____________________（详细列举）。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将店面及房屋以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）应在______前支付完毕。

4.支付方式：____________________（如银行转账等）。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将店面及房屋归还甲方，如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

四、权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时按照法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方应保证对转让的店面及房屋拥有合法权利，并保证乙方在租赁期内正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用店面及房屋，并应按照约定支付租金。

4.乙方应合理使用店面及房屋，保持店面及房屋的整洁、卫生和完好，不得擅自改动房屋结构。

5.乙方在租赁期内不得将店面及房屋转租或借给第三方使用。

五、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方擅自转租或借给第三方使用的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏店面及房屋的，应负责修复或赔偿损失。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、其他事项

1.租赁期内如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________