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小产权房屋买卖合同书范文

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方就房屋买卖事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，房屋的具体地址、面积、楼层、户型等详见购房合同或相关证明文件。

2.房屋附属设施设备及物品（包括但不限于家具、电器等）一并转让。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定，房屋交易总价为人民币（大写）________________元整（小写￥________________）。此价格包括房屋本身及附属设施、物品等所有费用。

2.乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋产权及相关手续办理

1.甲方应确保该房屋的产权清晰，无争议，否则应承担由此引发的一切法律责任。

2.乙方支付全款后，甲方应尽快协助乙方办理房屋产权变更手续。因甲方原因导致无法办理产权变更的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并承担违约责任。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内水、电等设施运行正常。

2.房屋交付前的装修及附属设施状况以实际为准，乙方对此充分了解并接受。交付后，如有损坏，由乙方负责修复。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权变更手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的款项并承担违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同中的未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同内容应真实、准确，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，如因一方违约导致本合同不能履行或不能完全履行，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

甲方（卖方）签字：___________________

日期：___________________

乙方（买方）签字：___________________

日期：___________________

（注：以上合同内容仅为范文，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。）