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房屋买卖合同订金协议书(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同订金协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

二、买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息：

甲方名称：__________

法定代表人（或自然人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.2乙方（买方）信息：

乙方名称：__________

法定代表人（或自然人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

三、订金金额及支付

3.1乙方同意向甲方支付订金，作为购买该房屋的诚意金。订金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

3.3乙方支付订金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、合同的履行及解除

4.1双方应按照《中华人民共和国合同法》的规定履行本协议。

4.2在本协议签订后，甲乙双方应积极履行房屋买卖合同的签订及相关手续。如因甲方原因导致无法继续履行本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金；如因乙方原因导致无法继续履行本协议，乙方无权要求返还已支付的订金。

4.3在本协议签订后，如乙方未按照约定时间支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为订金金额的__________%。

4.4如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权、债权、债务、租赁、抵押等情况。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法正常履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并按照约定交付房屋。

1.3甲方违约：如甲方违反本协议的约定，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付订金：乙方应按照本协议约定的时间、金额和方式支付订金。如乙方未按时支付订金，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

2.2乙方义务：乙方应在本协议约定的时间内，按照约定支付剩余房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方违约：如乙方违反本协议的约定，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖合同的签订、履行及相关手续，如有需要，甲乙双方同意委托第三方中介机构提供服务。

3.2第三方中介费用：甲乙双方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于咨询费、代理费、手续费等。

3.3第三方中介责任：第三方中介应按照法律法规和行业规定，诚实守信地提供服务，并承担相应的法律责任。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介解除：甲乙双方或一方有权随时解除与第三方中介的服务关系。解除关系后，甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用。

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方中介机构资质证明复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.订金支付凭证复印件

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交付确认书复印件

9.违约金支付凭证复印件

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间、金额和方式支付订金

未履行合同约定的义务，如未配合乙方办理房屋过户手续

未按约定时间交付房屋

提供虚假房屋信息，如存在法律纠纷、产权不清晰等情况

2.乙方违约行为：

未按约定时间、金额和方式支付剩余房款

未履行合同约定的义务，如未配合甲方办理房屋过户手