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2024预售商品房认购协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋总套面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米。

1.4房屋预售许可证号：__________。

1.5房屋备案号：__________。

二、认购及付款

2.1乙方自愿认购上述房屋，认购面积为__________平方米，房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）认购金：人民币__________元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币__________元，于____年__月__日前支付；

a）按揭贷款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同、抵押合同等与本协议相关的文件作为本协议的附件，甲方应予以协助；

b）一次性付款：乙方应于____年__月__日前将剩余房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的房款均用于支付该房屋的建设成本、税费等，甲方不得挪作他用。

三、交付及办理产权证

3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：

（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

（2）该房屋通过建筑工程质量验收合格；

（3）该房屋满足国家关于住宅交付使用的其他条件。

3.2甲方应在房屋交付后____个月内办理产权证，并将产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致产权证办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房款的____%支付违约金；逾期交付超过____个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方未按照本协议约定办理产权证的，应当按照迟延办理部分房款的____%支付违约金；逾期办理超过____个月的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照本协议约定支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如不符合，甲方应承担相应的维修、更换责任。

说明：该条款确保甲方提供的房屋质量符合国家标准，保障乙方利益。

1.2甲方应按照相关法律法规的规定，保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

说明：该条款确保甲方拥有房屋的完整产权，避免乙方因产权问题产生纠纷。

1.3甲方应在房屋交付后，提供完整的售后服务，包括但不限于物业、维修等服务。

说明：该条款保障乙方在房屋交付后，能够享受到应有的售后服务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定及法律法规的规定，按时支付房款，如逾期支付，应支付相应的违约金。

说明：该条款确保乙方履行合同义务，按时支付房款。

2.2乙方应按照合同约定及法律法规的规定，配合甲方办理产权证，如因乙方原因导致产权证办理延迟，乙方应承担相应的违约责任。

说明：该条款确保乙方配合甲方办理产权证，避免因乙方原因导致产权证办理延迟。

2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

说明：该条款保障乙方的权益，在甲方违约时，乙方有权解除协议并要求支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照法律法规的规定，履行中介职责，包括但不限于提供房源信息、协助双方签订合同等。

说明：该条款确保第三方中介合法合规地履行中介职责，提供优质服务。

3.2第三方中介应保证所提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：该条款保障乙方在购房过程中，获得真实、准确的房源信息，避免因信息不实造成损失。

3.3第三方中介应必威体育官网网址双方在购房过程中提供的个人信息和交易信息，如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：该条款保护双方在购房过程中的隐私权益，避免个人信息和交易信息泄露。

一、附件列表：

1.商品房预售许可证

2.房屋备案证明

3.房屋规划用途证明

4.房屋建筑设计图纸

5.房屋质量