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经营场地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:____________________

ContactPerson:____________________

Phone:____________________

乙方（承租方）：

Address:____________________

ContactPerson:____________________

Phone:____________________

鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、互利的原则，甲方将其拥有的经营场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方提供的经营场地进行经营活动，双方达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方出租给乙方的经营场地位于____________________，场地面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁场地用于____________________（用途），在租赁期内不得改变场地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____________________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需要。

4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，确保场地设施正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地，但不得损害甲方权益。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁场地内的水电费、物业管理费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方在本合同有效期内享有优先购买权，如有第三方意向购买租赁场地，甲方有权在同等条件下优先购买。

说明：此条款旨在保障甲方的利益，防止乙方在租赁期间将场地转租给第三方。

2.甲方终止合同权

甲方有权在合同期内终止合同，但需提前三个月通知乙方。

说明：此条款赋予甲方在合同期内对租赁关系的控制权，以便甲方在必要时可以调整租赁策略。

3.甲方调整租金权

甲方有权在合同期内根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。

说明：此条款使甲方能够根据市场变化调整租金，确保甲方收益的稳定性。

4.甲方对场地的改造权

甲方有权对租赁场地进行改造、升级，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期内对场地的改进权，以提高场地价值。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方在租赁场地内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事色情、赌博等非法活动。

说明：此条款旨在确保乙方合法经营，维护场地的良好形象。

2.乙方租金支付保障

乙方应提供担保，确保租金的按时支付。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

说明：此条款旨在保障甲方的租金收益，防止乙方拖欠租金。

3.乙方品牌形象保障

乙方应确保其经营活动不损害甲方场地内的品牌形象，不得在场地内进行违法广告宣传。

说明：此条款旨在保护甲方场地的品牌形象，防止乙方造成不良影响。

4.乙方环保要求

乙方应在经营过程中遵守环保法规，确保经营活动不对场地及周围环境造成污染。

说明：此条款旨在确保乙方在经营过程中注意环保，减少环境污染。

三、当有第三方中介时，增加的