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2024房产销售代理合同

合同编号：__________

鉴于甲方为房屋的所有人，拥有上述房屋的完全产权，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋户型：__________

（4）房屋所有权证号：__________

1.2甲方保证对房屋拥有完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响销售的瑕疵。如因房屋权属问题导致销售受阻，由甲方承担全部责任。

第二条乙方义务

2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，应竭尽全力代理销售该房屋，并按照甲方的要求及时报告销售情况。

2.2乙方应在甲方授权的范围内开展销售活动，不得擅自更改房屋价格、销售条件等。

2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关资料等，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。

第三条销售价格及支付方式

3.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在成功销售房屋后，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为佣金（含税）。佣金支付方式如下：

（1）在房屋买卖合同签订后五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为预付佣金。

（2）在房屋过户完成后五个工作日内，乙方支付剩余的佣金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应确保房屋销售价不低于甲方指定的最低销售价格。如低于该价格，乙方应承担相应责任。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前三十日书面通知乙方。甲方应支付乙方已发生佣金的一半作为违约金。

4.2在合同有效期内，如乙方因故不能履行合同义务，应提前三十日书面通知甲方。如乙方未能提前通知，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权条款

甲方授权乙方作为其房地产销售代理，全权处理房屋销售事宜。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

1.2甲方配合条款

甲方应在乙方需要时提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并配合乙方进行房屋的展示、推广活动。

1.3甲方价格调整条款

甲方应在合同有效期内保持房屋销售价格的稳定性。如因市场行情变化需要调整价格，甲方应提前三十日书面通知乙方，并共同协商新的销售价格。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方销售目标条款

乙方应在合同有效期内完成房屋的销售目标。如未能完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

2.2乙方推广费用条款

乙方负责房屋的推广和宣传费用，包括但不限于广告费、中介费等。推广费用具体金额双方另行约定。

2.3乙方服务质量和期限条款

乙方应保证房地产销售代理服务的质量和期限。如乙方未能按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行房屋交易的协助。第三方中介的具体选择由甲方和乙方共同协商确定。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况另行约定。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介责任条款

第三方中介在协助房屋交易过程中，如发生失误或疏忽导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。甲方和乙方应共同协商确定第三方中介的责任范围和赔偿标准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.房地产销售代理合同授权书

5.房屋销售价格调整通知

6.房屋销售目标协议

7.推广费用明细表

8.第三方中介机构资质证明复印件

9.第三方中介费用支付凭证

10.第三方中介责任确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋权属证明、身份证明