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农村土地房屋买卖合同4篇

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农村土地房屋买卖合同

第一章总则

第一条为了明确双方的权利和义务，规范双方的交易行为，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿的基础上达成本合同。

第二条甲方是土地房屋的所有者，乙方是购买土地房屋的意向买家，双方均同意按照本合同的约定办理土地房屋买卖手续。

第三条本合同是双方共同遵守的法律文书，合同内容真实有效，双方应依法履行本合同约定的各项权利和义务。

第四条甲方和乙方应当在签订本合同之前，对土地房屋的所有权、质量、价值、使用权等事项进行了充分的了解和确认，不存在欺诈行为。

第二章土地房屋基本情况

第五条土地位置：______________

房屋建筑面积：______________平方米

土地面积：______________平方米

土地使用权性质：______________

房屋结构：______________

土地使用年限：______________年

房屋产权证号：______________

土地证号：______________

第六条土地房屋的现状：______________

房屋内部装修情况：______________

土地房屋存在的瑕疵：______________

第三章价格、支付及交付

第七条土地房屋的总价款为：______________人民币。

乙方应当在本合同签订之日起__________天内向甲方支付土地房屋总价款，支付方式为______________。

第八条乙方应当自乙方支付土地房屋总价款之日起__________天内向甲方办理土地房屋过户手续。

第九条乙方支付土地房屋总价款时，应当一次性支付，不允许分期付款。乙方支付违约金的总额为土地房屋总价款的__________%，超过__________天不支付的每日按照土地房屋总价款的__________%计收违约金。

第四章权利及义务

第十条甲方保证土地房屋的所有权属实、完整，不存在任何权属纠纷，也不存在限制房屋出售的情况。

第十一条甲方应当清偿土地房屋所有者应享有的权利，包括但不限于绿化、水电气等费用。

第十二条甲方在土地房屋交付后应立即向乙方交付房屋所有权证书、土地证和相关文件，以保证乙方享有完整的土地房屋所有权。

第十三条乙方应当依法使用所购买的土地房屋，不得擅自改变土地房屋的结构和用途。

第十四条乙方应当按照国家相关规定缴纳土地房屋的相关税费，甲方不承担乙方未缴纳的相关税费。

第十五条乙方在土地房屋交付后应当及时将房屋的使用情况报告给甲方，并保证土地房屋的安全使用。

第五章计算与违约责任

第十六条本合同在履行过程中如有任何争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，可以依法向有关行政处罚锁定；如有责任的一方需承担相应的法律责任。

第十七条涉及本合同的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有关行政机关申请调解，争议应当提交__________仲裁委员会或被告住所地人民法院进行仲裁。

第十八条若甲方或乙方出现违反合同的情况，应当承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿、违约责任等。

第六章附则

第十九条本合同的修改、解释及补充均需双方签字确认，并具有相应的法律效力。

第二十条本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第二十一条本合同有效期为自双方签字之日起______________年，期满后需要续签的，须双方协商并签订新合同。

第二十二条本合同未尽事项，可由双方另行协商约定。本合同不得违反国家相关法律法规。

甲方（签字）：______________日期：______________

乙方（签字）：______________日期：______________

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农村土地房屋买卖合同

序言

在农村地区，由于农村土地、房屋的特殊性以及交易环境的复杂性，买卖双方在进行交易时应该签订具有法律效力的合同，以规范交易双方的权利和义务，减少纠纷的发生，保障交易双方的合法权益。本文旨在详细介绍农村土地房屋买卖合同的必要内容，帮助买卖双方了解买卖合同的主要内容和意义。

第一部分：合同签订的基本要素

农村土地房屋买卖合同是农村土地、房屋买卖双方依法签订的具有法律效力的协议书。合同双方必须是主体资格完全的法人、公民或其他组织，包括但不限于农业经济组织、集体经济组织、农民专业合作社、农村个体经营户等。同时，双方签订的合同必须是自愿