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建筑工程劳务（大清包）承包合同书

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，及其他有关法律法规，结合本工程的具体情况，遵守平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方和乙方双方就龙洞堡路经济适用房小区（理想城）项目工程承包事宜协商一致，特订立以下合同条款以供双方共同遵照执行。

工程概况

工程名称：见▁▁▁▁路经济适用房小区

工程地点：▁▁▁▁市东出口机场路

结构类型:：框架、基础孔桩

层数：经济适用房为地上32层

建筑面积约：一期▁▁区▁▁▁＃楼▁▁▁▁＃楼，共约150000平方米（含转换层及地下室），结算时乙双方按国家《建筑面积计算规定》审定为准。

承包方式：

该工程采用乙方包工不包料，其中包含主要工作内容有：施工图所含的全部土建部分（不含水电）全部人工、模板、模板支撑架。商品混凝土的浇筑，内外架搭设、塔吊、施工电梯、开机人员、钢筋制作人员、机械、砂浆搅拌机、现场临电移动三级配电箱等、设备保护搭设，详细内容见本合同具体约定

保证金

根据双方协商，乙方在签订正式合同待工程开工，乙方工人进场之日向甲方交纳保证金：人民币200万元（贰佰万元整）；

在本工程一期项目（一期项目为首次进场开工项目）施工至转换层混凝土浇筑完成后15日内退还50%工程保证金，施工至框架封顶混凝土浇筑完成后15日退还剩余50%工程保证金，如在签订合同后向甲方缴纳工程保证金之日起，两个月内一期工程无法正常开工，甲方因按工程保证金5%支付资金占用费利息直至一期工程开工，并按月支付利息，若4个月内一期工程任然无法正常开工，甲方无条件退还乙方工程保证金及利息，并依旧履行本合同其他相关条款，本合同依然有效。

工期

本工程约定合同工期为天（开始日期以项目部下发开工令为准）

合同工期为正常情况下保证工期，如遇异常情况，甲方应给与乙方签证。有以下情况者，甲方给予乙方签证顺延工期：

合同约定承包建筑面积150000㎡需在1年内进入动工状态，若1年后进入动工的单体工程需在合同承包单价基础上按每年递增加15元/M2。

停水、停电一天后从第二天开始签证顺延工期时间，不是用水电工作及有关工作安排的不给于签证

图纸修改，按实用工日天数：2天后，第三天开始签证顺延工期。如每月发生一次（含一次），前2天也一并计入。

材料原因延误在2天后第三天开始顺延工期签证（如有其它工作安排除外）

人力不可抗拒的自然灾害，甲方、乙方双方均可不负任何责任。

如因甲方原因材料等，及建设方原因造成停工的，连续五天以上的，甲方负责乙方现场机械和所有周转材料的租赁费和人工工资，费用由甲、乙双方二家根据现场据实计算确认后支付乙方。

乙方详细承包范围，明细项目：

（！）地下室底板混凝土垫层以上至顶层各层、炮楼、机房：梁板、柱墙、混凝土、模板、地砖、地坪一次性找平拉毛不做二次处理、内外抹灰、装饰、顶板不抹灰二次打磨平整、清扫卫生、混凝土剔打、商品混凝土浇筑时协助输送接管，及安装浇筑混凝土的“磨盘”。

（2）有产权塔机、升降机的运输、安装、拆除、维修、保养、电缆、开机人员及办理合格证，运行手续，并达到安监部门的安全运行要求直至拆除。

（3）楼层公共部位，地坪，楼梯、电梯前室如按设计说明有地砖、墙砖、清光的均含在内，并必须保证工程质量、达到设计、建设、质检等部门要求。否则乙方将无条件一次性返工至合格止

（4）钢筋加工以甲方审核后的下料单为准，根据自然长度，达到最大限度的节约。损耗率控制在2%以内，包括钢筋的所有机械、扎丝、焊接接头、人工绑扎（按规定大直径钢筋机械连接接头除外），拉结筋、抗震柱、构造柱均含在内。

（5）楼梯间平台，踏步抹灰清光（如设计有地砖踏线也包括在内），砖墙内外抹灰包括：吊运材料，严格按甲方交待的配合比，内架子等。

（6）混凝土：该工程使用商品混凝土，乙方负责一次结构及小型预制构件的部分混凝土搅拌浇筑，安装磨盘塔吊浇筑混凝土及打棒、清洁地板工作面、找平、振动棒、移动箱、线、加班灯具、机具、从协助混凝土泵到工作面的泵管安装。

（7）室内外抹灰：乙方施工室内外墙面抹灰清光，不含室内墙砖、地面面砖、墙面瓷粉等

（8）室外工程包括：女儿墙、房顶花架、散水、明、暗沟、台阶，砌粉、刚性防水垫层、保护层、保温砂浆找平层含在乙方内，但乙方不做保温层。

（9）乙方不含室内外：花池、商场地砖、干挂外墙砖、花岗石墙砖、室内地砖、负楼房顶地砖。

（10）模板：包工包料含：木方、竹胶板、木工板、钉子、对拉螺杆（防水螺杆除外）、垫片、铁丝、顶托、架料等施工机具。

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