房产出售委托书范本(2024版).docx

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

第一条房产信息

1.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米。

1.3房产用途：____________________。

1.4房产现状：____________________。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方代理人，负责代理甲方出售房产，并按照甲方的要求进行房产的宣传、推广、展示等活动。

2.2乙方应积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈、协商。

2.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

2.4乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

第三条委托期限

3.1本委托书的委托期限自签订之日起至______年______月______日止。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。

4.2甲方应在房产交易完成后，按照乙方实际付出的劳动量和约定的费用标准支付乙方佣金。具体佣金比例和支付方式由双方另行协商确定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

5.2若乙方在代理过程中出现过错，导致房产交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签名/盖章）：____________________

乙方（签名/盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家委托条款

甲方同意在委托期限内，仅向乙方独家授权出售房产，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房产。若甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

2.房价调整条款

若在委托期限内，房产市场价格发生波动，甲方有权根据市场情况调整房产售价。调整房价时，甲方应提前通知乙方，并共同协商确定新的售价。

3.房产钥匙保管条款

甲方应将房产钥匙交付乙方，由乙方负责保管。乙方在代理过程中应妥善保管房产钥匙，不得擅自将钥匙交给他人。若因乙方保管不善导致房产钥匙丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.房产查验条款

甲方应在委托期限内，配合乙方进行房产查验。乙方有权对房产的设施、设备、结构等进行检查，以确保房产符合出售条件。若甲方拒绝配合乙方进行查验，乙方有权终止本委托书，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标条款

乙方应在委托期限内，确保房产成交。若乙方未能在委托期限内完成房产销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方推广费用条款

乙方应在推广房产过程中，承担广告费、宣传费等费用。若乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付相应的推广费用。

3.乙方尽职调查条款

乙方应在代理过程中，积极进行尽职调查，了解买家的资质、信誉等信息。若乙方未履行尽职调查义务，导致房产交易失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方隐私保护条款

乙方在代理过程中，应严格遵守有关隐私保护的法律法规，保护甲方的个人信息和房产信息不被泄露。若乙方违反本条规定，导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介选择条款

甲方和乙方同意在房产交易过程中，选择具有资质的第三方中介机构进行协助。若甲方和乙方对第三方中介机构有争议，双