广州房地产租赁合同书(2024版).docx

合同编号：__________

广州房地产租赁合同书（2024版）

甲方（出租人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

1.2租赁物的使用性质为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，具备租赁条件。

5.2甲方应确保租赁物在租赁期间的安全和使用功能，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物，并按照合同约定使用租赁物进行合法经营。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得擅自转租、转让或者以其他方式处置租赁物。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或者提供不符合约定租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

条款说明：甲方在租赁期间内，有权根据市场行情调整租金，但需与乙方进行充分协商，达成一致意见。若双方无法达成一致意见，原租金继续有效。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间的安全和使用功能，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

条款说明：甲方作为出租人，应对租赁物的安全和使用功能负责。若租赁物在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内负责修复，确保租赁物的正常使用。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

条款说明：甲方作为出租人，不得干预乙方的正常经营活动。同时，甲方在租赁期间内不得无故提前解除合同，如确需解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期满后选择是否继续租赁，并有权要求甲方按照市场行情调整租金。

条款说明：乙方在租赁期满后，有权选择是否继续租赁。如乙方选择继续租赁，有权要求甲方按照市场行情调整租金。双方应就此进行充分协商，达成一致意见。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。

条款说明：乙方作为承租人，应按照合同约定的期限和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方不得擅自转租、转让或者以其他方式处置租赁物