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租房合同格式范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：

__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具家电清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期不迁离，甲方有权依法采取措施要求乙方迁离，乙方应承担相应违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具家电清单

2.房屋所有权证明

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修保养记录

6.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋及附属设施

未按约定时间退还押金

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同

3.违约行为认定：

违约行为均以合同条款为准，如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋所有权人，将房屋出租给乙方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的保证金。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权依法采取措施要求乙方支付租金及违约金。

2.问题：甲方未按约定时间提供房屋或附属设施

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供房屋及附属设施；如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏

解决办法：甲方负责维修保养房屋及附属设施；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：合同变更或解除

解决办法：双方应通过友好协商一致变更或解除合同；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方愿意租赁甲方房屋，并按约定支付租金。

3.双方约定租赁期限、租金、押金等合同条款。

4.双方在合同履行过程中，遵守合同条款，合理使用房屋及附属设施。

5.合同期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。