2024版房屋买卖契税标准.docx

合同编号：__________

房屋买卖契税标准合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2该房屋规划用途为：__________。

1.3该房屋占用土地使用权证号：__________，土地使用权取得方式：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、税费承担

4.1本次房屋交易涉及的契税、印花税、交易手续费等税费，按照国家相关法律法规及政策规定承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的户口全部迁出。若因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的日千分之五。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出该房屋。若乙方逾期迁出户口，乙方应支付逾期迁户口的违约金，违约金为本合同交易价格的日千分之五。

2.3乙方应按照甲乙双方约定的方式使用、管理和维护该房屋。若乙方因使用、管理不善导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务。若第三方中介未履行协助义务，导致合同无法履行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确。若因第三方中介提供的虚假信息导致合同无法履行或造成一方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照甲乙双方约定的方式收取中介费。若第三方中介未按约定收取中介费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋维修基金缴纳证明

6.户口迁移证明

7.房屋交易税费计算清单

8.房屋交易合同范本

9.买卖双方身份证明复印件

10.第三方中介资质证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按照合同约定时间支付房款。

3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。

4.乙方未按照合同约定使用、管理房屋。

5.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行。

6.第三方中介未按照约定收取中介费。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2