2024房屋买卖合同作废证明范文.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），双方在合同约定的期限内完成了房屋的交付及价款支付等义务。现甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述合同，并将已支付的购房款及违约金等予以退还。为确保双方权益，特订立本作废证明。

一、合同解除

1.1甲乙双方在此确认，《房屋买卖合同》自本作废证明签订之日起解除，双方互不追究对方的法律责任。

1.2本作废证明签订后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还已支付的购房款及违约金等。

二、退款及赔偿

2.1甲方应在本作废证明签订之日起__个工作日内，向乙方退还已支付的购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2甲方应在本作废证明签订之日起__个工作日内，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方应按照甲方要求，协助办理退款及赔偿相关手续。

三、必威体育官网网址条款

3.1甲乙双方同意，本作废证明的内容及其签订过程涉及的各方信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2本作废证明的必威体育官网网址期限自本作废证明签订之日起算，至合同解除事项完全履行完毕之日止。

四、法律适用及争议解决

4.1本作废证明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本作废证明引起的或与本作废证明有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本作废证明一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本作废证明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同解除之日起__个工作日内，向乙方出具解除合同的书面证明，并在房屋登记部门办理合同解除登记手续。

1.2甲方应在合同解除之日起__个工作日内，向乙方支付已支付购房款及违约金的总金额的__%作为赔偿。

1.3甲方承诺，自合同解除之日起，不再就该房屋向任何第三方主张任何权利。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同解除之日起__个工作日内，向甲方支付已支付购房款及违约金的总金额的__%作为赔偿。

2.2乙方应在合同解除之日起__个工作日内，向甲方出具解除合同的书面证明，并在房屋登记部门办理合同解除登记手续。

2.3乙方承诺，自合同解除之日起，不再就该房屋向任何第三方主张任何权利。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订过程中提供的服务，视为甲乙双方的共同委托。

3.2甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定，支付中介服务费用。

3.3甲方和乙方承诺，自合同解除之日起，不再就该房屋向任何第三方中介主张任何权利。

附件条款及说明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因附件条款及说明引起的或与附件条款及说明有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件条款及说明一式两份，甲乙双方各执一份。附件条款及说明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.收款凭证

6.违约金计算公式

7.房屋交付确认书

8.合同解除证明

9.退款及赔偿协议

10.中介服务协议

11.中介费用支付凭证

12.法院判决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。

3.甲方未按照合同约定时间办理产权过户手续。

4.乙方未按照合同约定时间协助甲方办理产权过户手续。

5.甲方在合同约定的必威体育官网网址期限内泄露合同必威体育官网网址信息。

6.乙方在合同约定的必威体育官网网址期限内泄露合同必威体育官网网址信息。

7.甲方未履行合同约定的其他义务。

8.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。

2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。

3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.必威体育官网网址信息：指合同履行过程中，涉及甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息。

5.中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。