土地证抵押借款合同2024年通用.docx

合同编号：__________

土地证抵押借款合同

（2024年通用）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以土地使用权证为抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2借款用途：_______。

第二条借款期限

2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方应在约定的借款期限届满之日起_______日内，将本息一次性还清。

第三条借款利率

3.1借款利率为_______%。

3.2利息计算方式：按日计息，按月支付。

第四条抵押物

4.1甲方以其名下的土地使用权证号为_______的土地使用权作为借款的抵押物。

4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.3抵押物价值不足以覆盖借款本息的情况下，甲方应按乙方要求提供其他担保。

第五条抵押权的设立和实现

5.1甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。

5.2借款合同履行期间，甲方不得以转让、出租、设定负担等方式处置抵押物。

5.3借款合同履行期限内，如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

6.2甲方未按约定期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的_______%。

6.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方应在借款合同签订之日起_______日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。

1.2甲方承诺

甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺按照约定的用途使用借款。

1.3甲方违约

如甲方未按约定用途使用借款或未按约定期限还款，应支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务

乙方应按照约定的期限和金额提供贷款，并在甲方未按约定还款时依法行使抵押权。

2.2乙方权利

乙方有权要求甲方按约定用途使用借款，并在借款合同履行期限内监督甲方对抵押物的保管和使用。

2.3乙方违约

如乙方未按约定提供贷款，应支付违约金，违约金为借款金额的_______%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务

第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续，并提供专业服务。

3.2第三方中介权利

第三方中介有权按照约定收取服务费用，并在合同签订后_______日内提供完整的合同文件。

3.3第三方中介违约

如第三方中介未按约定提供服务或未按时提供合同文件，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。

一、附件列表：

1.甲方（借款人）有效身份证明文件

2.乙方（贷款人）有效身份证明文件

3.土地使用权证号_______的土地使用权证书原件及复印件

4.抵押登记所需的相关政府部门的审批文件

5.借款合同的还款计划表

6.第三方中介的服务合同及收费凭证

7.贷款保险单据（如需）

8.其他与借款合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

未按约定用途使用借款

未按约定期限还款

未经乙方同意，处置抵押物

提供虚假信息或隐瞒重要事实

2.乙方违约行为及认定：

未按约定期限和金额提供贷款

未依法行使抵押权

未履行合同约定的其他义务

3.第三方中介违约行为及认定：

未按约定提供服务

未按时提供合同文件

未公正、中立地协助甲乙双方办理相关手续

三、法律名词及解释：

1.借款人（甲方）：指承担借款义务并按照约定用途使用借款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人（乙方）：指提供贷款并有权依法行使抵押权的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指甲方用于担保借款本息的土地使用权。

4.抵押