2024版厂房租赁合同协议书万能.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方，乙方租赁厂房的面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第三条权利与义务

3.1甲方应保证厂房的水、电、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常使用。

3.2乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.3乙方应在厂房内进行合法经营活动，不得从事违法、违规、违纪活动。

3.4乙方应遵守国家的安全生产法规，确保厂房内的安全生产。

3.5租赁期间，厂房的产权、土地使用权归甲方所有，乙方无权处置厂房。

第四条保险

4.1乙方应按甲方的要求办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。

4.2乙方应在租赁期满后，将保险合同交甲方查验。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方如因企业合并、分立、解散、破产等原因导致合同主体变更，应提前一个月通知乙方。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，防止因甲方主体变更导致合同无法履行。

2.甲方提前终止合同

甲方如因特殊原因需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。

说明：该条款赋予甲方在特殊情况下提前终止合同的权利，同时对乙方给予一定的经济补偿。

3.甲方维修责任

如厂房及附属设施因老化、损坏等原因导致安全隐患，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

说明：该条款明确甲方的维修责任，确保厂房及附属设施的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方使用范围

乙方仅限于将厂房用于__________（具体用途），如乙方需改变使用范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

说明：该条款限制乙方的使用范围，确保厂房的合理利用。

2.乙方租金支付

乙方如遇不可抗力等因素导致无法按时支付租金，应在不可抗力解除后十个工作日内支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

说明：该条款考虑乙方在不可抗力情况下的租金支付问题，保障乙方的权益。

3.乙方违约责任

乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如乙方损坏厂房及附属设施，应按甲方的要求承担修复费用。

说明：该条款明确乙方的违约责任，确保合同的履行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本合同的签订、履行涉及到的第三方中介服务费用（如律师费、评估费等）由__________（甲方/乙方）承担。

说明：该条款明确第三方中介服务费用的承担方，避免合同履行过程中产生纠纷。

2.第三方中介的合规性

甲乙双方应确保与本合同相关的第三方中介具备相关资质，合规经营。如因第三方中介的违法行为导致合同无效，甲乙双方均有责任承担相应后果。

说明：该条款确保第三方中介的合规性，降低合同风险。

3.第三方中介的