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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺一事，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：乙方仅将该商铺用于合法经营，不得擅自改变商铺用途。
1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.3租金调整：租金调整按双方另行签订的补充协议执行。
第三条费用承担
3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费用等。
3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、维修费等。
第四条商铺交付及维修
4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方。
4.2商铺交付时，甲乙双方应共同验收，确认商铺的设施、设备及物品清单。
（1）因甲方原因导致商铺设施、设备损坏的，由甲方负责维修。
（2）因乙方使用不当导致商铺设施、设备损坏的，由乙方负责维修。
（3）因自然原因导致商铺设施、设备损坏的，按照本合同约定处理。
第五条合同的变更和解除
5.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。
5.2合同解除：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同。
（2）乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
（3）甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权：如乙方欲将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。
1.2甲方对商铺的经营活动拥有监督权，确保乙方按照合同约定的用途合法经营。
1.3甲方有权在合同期内对商铺进行维修、保养，提前通知乙方后可进入商铺进行施工。
1.4甲方有权在合同期内对商铺进行改造，提升商铺价值，但不得影响乙方的正常经营。
1.5甲方应保证商铺的安全，确保商铺内的设施、设备符合国家安全标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方承诺在租赁期间，按照约定用途合法经营，不得从事违法活动。
2.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.3乙方应妥善保管商铺内的设施、设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。
2.4乙方有权提出对商铺的合理改进意见，甲方应给予充分考虑。
2.5乙方在租赁期满后，有权按照合同约定优先续租商铺。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。
3.2第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜。
3.3第三方中介应必威体育官网网址合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
3.4第三方中介收取的服务费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.商铺租赁申请书
2.商铺设施、设备清单
3.租金支付证明
4.商铺交接确认书
5.维修费用支付证明
6.违约金支付证明
7.商铺经营许可证明
8.乙方经营业绩报告
9.商铺改造方案
10.合同续租申请书
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
未能按照约定时间交付商铺
未能提供符合约定标准的商铺
提前解除合同未支付违约金
未履行合同约定的维修责任
2.乙方违约行为：
未能按照约定时间支付租金
擅自改变商铺用途
提前解除合同未支付违约金
未履行合同约定的维修责任
3.违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权
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