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合同编号：__________

二手房交易电子合同范本2024年通用

甲方（卖方）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（买方）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

电子邮箱：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家有关房屋质量、安全及环保等规定。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度，及时支付至甲方指定的银行账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户手续办理完成后，乙方应按照约定接收该房屋。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的违约金为购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋瑕疵担保条款

甲方应对该房屋的质量、安全及环保等方面承担瑕疵担保责任。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；如该房屋存在安全隐患，甲方应负责排除，并承担相应费用；如该房屋不符合环保要求，甲方应负责整改，并承担整改费用。

3.交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付方式为直接交付，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交给乙方。

4.过户税费承担条款

双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.首付款支付条款

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付首付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.贷款办理及进度条款

乙方应按照银行贷款进度，及时支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方未能按时支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.收房确认条款

乙方应在过户手续办理完成后，按照约定接收该房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.装修及改动条款

乙方在购买该房屋后，如需进行装修或改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未经甲方同意进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介责任条款

中介应保证其提供信息的真实、准确、完整，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应法律责任。

3.中介协助条款

中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、解答疑问等。如中介未履行协助义务，导致过户手续办理不成功，中介应承担相应责任。

4.中介