不过户的二手房买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付给甲方。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，办理房屋过户手续完毕后支付给甲方。

2.4乙方支付的款项，应通过合法的转账、汇款等途径进行，并出具相应的凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。

3.3该房屋在过户过程中，如出现任何问题，导致过户未能完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，包括但不限于首付款、购房款等。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同完成房屋的买卖和过户手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未经双方同意，不得任意修改、转让或撤销。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方应在合同签订前，提供该房屋的产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。若因甲方提供的证件不齐全或无效，导致房屋过户出现问题，由甲方承担全部责任。

2.甲方应对该房屋的实际面积、结构、使用状况等提供真实、准确的信息。如甲方故意隐瞒或虚报，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应保证该房屋在过户过程中，不出现任何形式的查封、扣押等法律限制转让的情形。如因甲方原因导致房屋过户未能完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。

4.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的税费。如因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的税费。如乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.乙方在购买该房屋后，应妥善使用和保管该房屋，并按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。

5.乙方在购买该房屋后，如需要对房屋进行改造、装修等，应取得相关政府部门和物业公司的许可，并承担相应责任。

三、当有第三