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合同编号：__________
二手房委托合同
甲方（委托方）：__________
身份证号：__________
乙方（受托方）：__________
身份证号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方出售/购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号
1.2房屋结构：__________室__________厅__________厨__________卫__________阳台
1.3房屋面积：__________平方米
1.4房屋所有权人：__________
1.5房屋产权性质：__________
1.6土地使用权取得方式：__________
1.7土地使用权终止日期：__________
1.8物业公司名称：__________
1.9物业费标准：__________元/平方米·月
1.10物业费缴费方式：__________
1.11其他特殊情况：__________
二、委托事项
2.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理出售/购买上述房屋。
2.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房屋买卖合同的谈判和签订。
2.3乙方应竭力维护甲方的合法权益，提供专业的房地产咨询和服务。
2.4乙方应在甲方授权范围内处理房屋买卖事宜，未经甲方书面同意，不得以任何方式转让或泄露甲方的个人信息及房屋信息。
2.5乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用本次委托进行任何违法违规行为。
三、费用及支付
3.1乙方应向甲方支付房地产经纪服务费，收费标准为：__________元。
3.2乙方应在房屋交易成功后，向甲方支付服务费。
3.3支付方式：__________
3.4支付时间：__________
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
五、争议解决
5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，附加条款及说明
1.甲方提供房屋信息真实有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。
说明：甲方有义务保证提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权等情况。如因甲方提供的虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
2.甲方应配合乙方进行看房、带看等事宜，如有需要，甲方应提供相关钥匙、证件等。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务配合乙方进行房屋的看房、带看等事宜。如甲方未按约定提供相关钥匙、证件等，导致乙方无法顺利进行房屋交易，甲方应承担相应责任。
3.甲方应在房屋交易过程中，按照约定时间支付相关费用，包括但不限于中介费、税费等。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务按照约定时间支付房屋交易过程中的相关费用。如甲方未按约定时间支付相关费用，导致交易进度受到影响，甲方应承担相应责任。
4.甲方在房屋交易过程中，应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务按照合同约定履行合同义务。如甲方擅自变更或解除合同，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，附加条款及说明
1.乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房屋买卖合同的谈判和签订。
说明：乙方作为专业的房地产经纪机构，有义务按照甲方的要求，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行房屋买卖合同的谈判和签订。如乙方未按照甲方的要求行事，导致交易进度受到影响，乙方应承担相应责任。
2.乙方应竭力维护甲方的合法权益，提供专业的房地产咨询和服务。
说明：乙方作为专业的房地产经纪机构，有义务竭力维护甲方的合法权益，提供专业的房地产咨询和服务。如乙方未竭力维护甲方的合法权益，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应
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