2024版房屋买卖代理合同书.docx

合同编号：__________

房屋买卖代理合同书

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、委托事项

1.1甲方同意授权乙方作为其独家代理人，处理甲方房屋的出售/购买事宜。

1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找到合适的买家/卖家，并促使房屋买卖交易的完成。

1.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

二、代理期限

2.1本合同的有效期为__________个月，自双方签字之日起计算。

2.2如果双方同意延长本合同的有效期，应书面签订extensionagreement。

三、代理费用

3.1乙方应向甲方支付代理费用，费率为房屋成交价的__________%。

3.2代理费用应在房屋买卖交易完成后__________日内支付。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，直至本合同终止。

五、违约责任

5.1如果乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房屋买卖交易未能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

5.2如果甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导时的附加条款

1.1甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。

1.2甲方应对房屋的实际情况进行全面的披露，包括但不限于房屋的结构、设施设备、物业管理等情况。

1.3甲方应配合乙方的看房安排，确保买方能够顺利看房。

2.甲方主导时的条款说明

2.1甲方提供房屋权属证明、物业证明等相关文件，是为了确保房屋买卖交易的合法性，乙方应妥善保管这些文件。

2.2甲方披露房屋实际情况，是为了让乙方更好地了解房屋的情况，以便乙方为甲方找到合适的买家。

2.3甲方配合乙方看房安排，是为了让买方能够真实地了解房屋的情况，从而促进房屋买卖交易的完成。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导时的附加条款

1.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提供潜在买家的信息。

1.2乙方应尽最大努力，为甲方找到合适的买家，并确保房屋买卖交易的完成。

1.3乙方应必威体育官网网址甲方的个人信息和房屋交易信息。

2.乙方主导时的条款说明

2.1乙方提供潜在买家信息，是为了让甲方了解买家的基本情况，以便甲方做出决策。

2.2乙方尽力找到合适买家，是为了确保甲方房屋能够顺利出售，从而实现双方利益。

2.3乙方必威体育官网网址甲方个人信息和房屋交易信息，是为了保护甲方的隐私，避免信息泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介时的附加条款

1.1甲方和乙方同意，第三方中介作为交易的中介方，应负责协调双方的关系，协助完成房屋买卖交易。

1.2甲方和乙方应支付给第三方中介一定的佣金，佣金标准为房屋成交价的__________%。

1.3甲方和乙方应配合第三方中介的工作，提供必要的文件和信息，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.第三方中介时的条款说明

2.1第三方中介作为交易的中介方，负责协调双方的关系，是为了确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.2甲方和乙方支付给第三方中介佣金，是为了弥补中介为交易付出的辛勤努力。

2.3甲方和乙方配合第三方中介的工作，是为了确保房屋买卖交易能够顺利完成，从而实现双方利益。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.物业证明

3.房屋现状照片

4.房屋设施设备清单

5.物业管理合同

6.房屋买卖合同模板

7.代理费用支付凭证

8.房屋买卖交易记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间提供潜在买家信息，视为违约。

2.乙方未尽最大努力为甲方找到合适买家，视为违约。

3.乙方未必威体育官网网址甲方个人信息和房屋交易信息，视为违约。

4.甲方未按约定时间提供相关文件，视为违约。

5.甲方未披露房屋实际情况，视为违约。

6.甲方未配合乙方看房安排，视为违约。

7.甲方和乙方未按约定支付第三方中介佣金，视为违约。

三、法