2024版学校门面出租合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门面房的使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋具有合法的产权，不存在任何产权纠纷。

4.2甲方负责对出租房屋进行必要的维修，确保房屋设施正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证门面房出租期间，房屋及附属设施符合国家相关安全标准，如有安全隐患，甲方应在租赁前予以整改。

说明：本条款旨在明确甲方对出租房屋安全性能的责任，确保乙方在租赁期间的人身及财产安全。

1.2甲方不得干预乙方正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

说明：本条款旨在保护乙方的经营自主权和个人隐私权，避免甲方对乙方经营的干扰。

1.3租赁期间，如遇房地产政策调整，导致房屋价值上涨，甲方承诺不提高租金。

说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方在政策影响下任意提高租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方租赁门面房用于合法经营，如有变更经营范围，需提前一个月通知甲方。

说明：本条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方经营活动合法合规。

2.2乙方应按约定使用和保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

说明：本条款旨在明确乙方对甲方财产的妥善使用和保管责任，防止乙方造成甲方财产损失。

2.3租赁期间，乙方不得将出租房屋转租给第三方。

说明：本条款旨在防止乙方擅自转租，导致甲方与第三方产生纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供优质服务。

说明：本条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介收取佣金后，应提供正式的发票和佣金收据。

说明：本条款旨在保障甲乙双方对中介服务费用的知情权，防止中介乱收费。

3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生过错，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在明确中介在合同履行过程中的责任，防止中介推诿责任。

一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁合同附件

4.房屋安全检测报告

5.乙方支付租金的银行转账记录

6.房屋设施清单及损坏情况记录

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