2024版商铺租赁合同终止协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

鉴于甲方是商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本终止协议。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________________________________，商铺面积为____平方米。

1.2乙方租赁商铺的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条终止租赁事项

2.2乙方应在本协议签署后__个工作日内，将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至原合同约定的交付状态。

2.3乙方应支付原合同约定的租金至2024年12月31日，并承担相应的水、电、物业管理等费用。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定租金的__%。

3.2如果乙方未按照本协议约定的时间搬离商铺，甲方有权要求乙方支付逾期搬离的违约金，违约金为人民币__元/天。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前终止租赁条款

1.1甲方有权在提前通知乙方的条件下，提前终止本协议。通知期限为提前__个月。

1.2若甲方提前终止本协议，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本协议约定租金的__%。

2.商铺使用范围条款

2.1乙方仅限于将商铺用于原合同约定的用途，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.2乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。

3.维修责任条款

3.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

3.2乙方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。

4.租金调整条款

4.1甲方有权根据市场行情，在租赁期满前__个月内向乙方提出租金调整的通知。

4.2租金调整的具体数额由双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.续租条款

1.1乙方有权在租赁期满前__个月向甲方提出续租的要求。

1.2若乙方提出续租，甲方应在收到乙方续租要求后的__个月内与乙方协商签订新的租赁合同。

2.提前搬迁条款

2.1乙方有权在提前通知甲方的条件下，提前终止本协议。通知期限为提前__个月。

2.2若乙方提前终止本协议，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本协议约定租金的__%。

3.经营范围条款

3.1乙方应按照原合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。

3.2乙方不得将商铺用于抵押、担保等用途。

4.保险条款

4.1乙方应自行购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

1.1甲方应支付给第三方中介的服务费用为人民币__元。

1.2乙方应支付给第三方中介的服务费用为人民币__元。

2.中介责任条款

2.1第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致本协议无效，第三方中介应承担相应的法律责任。

2.2第三方中介应在本协议签订后的__小时内，向甲乙双方提供合法的合同副本。

3.信息披露条款

3.1第三方中介有义务向甲乙双方披露与商铺租赁相关的所有信息，包括但不限于商铺的产权状况、租赁市场行情等。

4.必威体育官网网址条款

4.1第三方中介应对在业务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址。

5.争议解决条款

5.1甲乙双方与第三方中介之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同原协议

4.租金支付记录

5.商铺内部装修平面图

6.商铺维修保养记录

7.保险单据

8.中介服务协议

9.第三方评估机构报告

二、违约行为及认定：

1.甲方提前终止租赁：未经乙方同意，甲方提前终止租赁行为的，视为违约。

2.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。

3.乙方擅自改变使用性质：乙方未按约定用途使用商铺的，视为违约。

4.乙方转租行为：乙方未经甲方同意转租商铺的，视为违约。

5.甲方未按约定维修保养：甲方未履行商铺维修保养责任的，视为违约。

6.租金调整争议：甲方未按约定通知乙方调整租金，或乙方未按约定协商的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺拥有完全