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合同编号：__________
餐饮店面租赁合同（2024版）
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁店面基本情况
1.1店面地址：____________________
1.2店面面积：____________________
1.3店面现有设施：____________________
1.4店面周边环境：____________________
1.5店面可经营范围：____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证乙方在租赁期间对店面享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2甲方负责店面的物业管理，确保店面的水电设施正常运行，保障乙方正常经营。
4.3租赁期间，店面的维修、保养费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修、保养费用由乙方承担。
4.4租赁期间，如店面所在物业发生火灾、自然灾害等不可抗力事件，导致店面无法正常经营，甲方应协助乙方解决相关问题。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用店面。
5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
5.3乙方在租赁期间应保持店面的卫生、安全，不得擅自改变店面的结构和设施。
5.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。
6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提供的店面设施保障条款
甲方应保证店面的设施完善，包括水电、照明、通风等基础设施的正常运行。若店面在租赁期间出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复。若因甲方原因导致店面设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.甲方对店面的改造权限制条款
甲方同意乙方在租赁期间对店面进行内部装修和改造，但须事先征得甲方的书面同意。乙方的装修改造不得改变店面的主体结构，且应在租赁期满后恢复店面原状。若乙方未恢复店面原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。
3.甲方对乙方经营活动的限制条款
甲方同意乙方在租赁期间从事餐饮经营活动，但乙方不得经营法律法规禁止的商品和服务。若乙方因经营违法行为导致店面被政府部门查处，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方提前解约条款
乙方在租赁期满前需提前__个月书面通知甲方解除租赁合同。若乙方未提前通知甲方解约，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。
2.乙方对店面的合理使用条款
乙方应合理使用店面，确保店面的卫生、安全。乙方不得擅自改变店面的结构和设施，不得从事违法经营活动。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方租金支付保障条款
乙方同意按照甲方指定的账户支付租金，并保证按时支付。若乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。若乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除本合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的服务费用条款
本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供租赁服务，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。甲方和乙方同意在签署本合同时向第三方中介支付中介费用。
2.第三方中介的责任限制条款
第三方中介在办理租赁事宜过程中，若出现过错导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任上限为其收取的中介费用
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