2024房地产剩余价值抵押借款合同.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

贷款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元（大写：__________元整）的贷款，用于：

（详细用途）

1.2贷款期限内，乙方如需追加贷款，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。

第二条贷款利率与还款方式

2.1贷款利率为每月__________%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为贷款本金加当月利息。

2.3还款方式为转账支付，乙方应在每月的还款日之前，将还款金额转账至甲方指定的银行账户。

第三条抵押物

（抵押物详细信息）

3.2抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。

3.3抵押期限自本合同签订之日起至贷款本息全部还清之日止。

第四条合同的变更与解除

4.1在贷款期限内，如乙方提前还款，应提前一个月通知甲方，并按实际借款天数计算利息。

4.2合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。

5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.3若抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息，乙方应在甲方要求的时间内补足抵押物价值。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日止。

甲方（贷款方）：__________

乙方（借款方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款罚金

甲方同意，如果乙方在还款期限内提前还款，甲方应根据实际提前还款金额和提前还款天数，按照每月__________%的罚金率向乙方收取罚金。该罚金旨在弥补甲方因提前还款而遭受的利息损失。

2.贷款展期

在特殊情况下，如乙方因不可抗力等因素导致无法按时还款，乙方可以书面向甲方申请贷款展期。甲方有权根据实际情况决定是否同意展期，并重新签订书面补充协议，约定展期的期限、新的还款计划等内容。

3.抵押物价值评估

甲方有权在合同履行期间要求对抵押物的价值进行重新评估。如评估结果显示抵押物的价值已不足以覆盖贷款本金及利息，甲方有权要求乙方提供额外的抵押物或支付相应的补足金额。

4.保险条款

乙方应在贷款期限内，将抵押物按照甲方的要求进行全险保险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未按照约定购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款用途变更

乙方如因特殊原因需要变更贷款用途，应提前一个月书面通知甲方，并说明变更原因及新的用途。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更，并签订书面补充协议。

2.还款期限变更

乙方如因特殊原因需要延长还款期限，应提前三个月书面通知甲方，并说明延长理由及新的还款期限。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长，并签订书面补充协议。

3.抵押物权利转移

在贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物的所有权或使用权转让给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

4.额外还款义务

乙方如在贷款期限内获得额外收入，应优先用于偿还甲方贷款。甲方有权要求乙方提供相关收入证明，并按照甲方的要求进行还款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在本合同中负责协助甲方和乙方完成贷款的相关手续，包括但不限于贷款申请、抵押物评估、贷款审批等。中介费用由甲方和乙方按照约定支付。

2.第三方中介费用

甲方和乙方同意支付给第三方中介的费用为人民币__________元（大写：__________元整）。该费用包括但不限于中介服务费、评估费、审批费等。

3.第三方中介的赔偿责任

如第三方中介在办理贷款过程中存在过错，导致甲方和乙方的权益受到损害，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

4.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房地产权属