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合同编号：__________

门面商铺出租合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租门面商铺基本情况

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途，具备租赁条件。

（2）负责商铺的水、电、供暖、通信等基础设施的正常运行。

（3）在本合同有效期内，甲方不得提前解除合同。

（4）租赁期间，如商铺发生所有权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

5.2乙方权利和义务：

（1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

（2）按约定支付租金和押金。

（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同变更或解除后，乙方已支付的租金不予退还，甲方已收取的押金扣除乙方应付款项后，如有剩余，应在确认无损坏或经乙方赔偿后无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺所有权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，如有不符合规定的设施，甲方应负责整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

1.4甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。

1.5甲方不得在租赁期间将商铺转租给第三方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应按约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

2.3乙方应妥善保管商铺，确保商铺安全。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方不得在商铺内进行违法活动，如乙方违反法律法规，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在甲乙双方签订合同前，应对商铺的真实情况向甲乙双方进行说明，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担全部责任。

3.2第三方中介应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因中介原因导致商铺所有权纠纷，中介应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此造成的全部损失。

3.3第三方中介在合同签订后，应协助甲乙双方办理相关手续，如因中介原因导致手续办理不成功，中介应承担全部责任。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得擅自进入甲乙双方的经营区域。

3.5第三方中介不得在租赁期间将商铺转租给第三方。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺现