2024版房屋出租合同书精选范本.docx

合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除合同协议书》或《合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方同意，在租赁期限内，不得因房屋租赁合同以外的任何原因收回租赁房屋。如甲方违反本款约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。

10.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等法律法规的要求。如因甲方未履行本款约定导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方物业服务

11.1甲方应履行物业服务合同约定的各项义务，包括但不限于物业维修、养护、管理、公共设施的维护等。

11.2甲方不得擅自提高物业服务费用。如甲方违反本款约定，乙方有权要求甲方返还多收费用，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方合理使用房屋及附属设施

12.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

12.2乙方在租赁期限内应合理使用水电等资源，节约能源，保护环境。如乙方违反本款约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

13.乙方租金支付

13.1乙方应按本合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方违反本款约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

13.2乙方应在租赁期限内保持租赁房屋的清洁和卫生，不得损坏房屋内部装修。如乙方违反本款约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1甲乙双方同意，本合同的签订和履行，可委托第三方中介机构提供服务。中介费用由甲乙双方按照约定承担。

14.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方履行合同约定的义务。如中介违反本款约定，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。

14.3甲乙双方应在中介的协助下办理房屋交付、租金支付、押金退还等手续。中介应保证相关手续的合法、合规。如中介未履行本款约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介承担