2022年铜陵市房地产市场分析报告.docxVIP

2022年铜陵市房地产市场分析报告

■言世联行皖南区域库存不铜陵楼市在经历

■言世联行皖南区域

库存不

铜陵楼市在经历2022年至2022年上半年井喷式爆发，整体量价齐升，表现抢眼；随着政府政策的不断调控，2022年下半年市场呈现较为明显的下渭趋势，逐渐回归理性，同时2022年全年土地市场频频流拍，供地计划一度搁浅，开辟企业拿地热情再也不；市场客户观望情绪迅速加重地块项目陆续入市，市场放量不断积压。

M

M世联行皖南JZ域

5

M

M世联行皖南JZ域

5

政策环境

2022年上半年度全国重点政策

nm

I並±貝美彳亍I

.3月，两会政府工作报告提岀或者解决群众曲问题，进一步强调“房子是用?09、不是用物的定位，落实地方主体责任，鰻实行绑化调控，建立健全长效机制，働房地气场平稳健康发展，?4月18日，国家统计局发布了3月份7g大中城市商品住宅销隽价格变动情况，各地継续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调，坚持分类调控，保持政策的稳定性和连蚯

?5月，住房城乡建设部印发通知，里申坚持房地产调控目标不期摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求

,6月，不动产登记全国联

网进入全面运行阶段：全

国统一09不动产登记信息管

理基础平台已实现了全国联

网，我国不动产登记体勰

入到全面运行阶段。

顷二世浙行皖南医域

4

政策环境

2022年下半年度全国重点政策

pm

Int日美彳亍I

.7月，住建部召开吹风会强调，要因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式。

■8月，住建部重点整治房地产市场乱象，严查投枇炒房行为。日前，各地逐步深入开展专项行动，陆续查处违诲规的房地g业和中介机构。

?9月，民法典草案公开征求意见70年房屋产权满后自动续期.草案中，诸多社会关發高，且与民姓舌息息相渤条款，备骚注??12月，12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出，要以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳噸质。并在健全曠真您保障体系册租赁住房短板等方面作出具体安排.防止房地产市场大起大落’，成为2022聞験基调.

、—世联

、—世联行皖南JZ域

7

、—世联

、—世联行皖南JZ域

7

政策环境2022年上半年度全国重点政策盘点（（H）X*

政策环境

2022年上半年度全国重点政策盘点

（（H）

X*田美才亍

政策环境

2022年上半年度全国重点政策盘点

银监会：深化整治违反房址产行业政策等银行业乱象

.（政策内容】1月13日，银监会ED发《关瑯一翊化醪台银行业市场乱象的通知》,在全国范围内进T深修治银行业市场乱差，切实巩固前期专直台理成果，着力引导国行业冋归本源、专注主业.伽储专业、合规经营、離发展.其中201衅需整；邰包括，违反房地产行业政策等银行业行为。通知要求，各银行业金融机构和各级监管机构要抓住服务实体经济这个根本，严查姿金瞬向虚在金融体系驾她行为，严查“阳奉阴违“或者癣性落实宏观调控政策和监管要求的行为，积极贯彻新发展理念,形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良皤环。

两部委联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》

?【政策内容】4月份，国证监会、住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工御通知》（以下简称《通知》）.推进住房租赁菠证券化，将有助于盘活住房租赁存景资产，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展.《麼□》明确了开展住房租琵资产证券化的基本条件；明确了优先和重点支持领域；完善了住鼬特资产证券化的工作程序；明确提出加强住房租暗资产证券化的监督管理：淳出曹营造息讦政策环境.：哺育多元化的投资主体，託励专业化机构化的建设或者运营机构，建立健全监管协作脚L刻寺开展住房租當资产￡券化.

、丄乙世浙行皖南IZ域

6

住建部等四部门：防止提取公积金用于炒房

?【政策内容】5月份，住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部『此日联合发布《关于开展管理违规提取住房公腱工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整.里点刻吉提取曲公积金在檄存地或者户籍地购买首套普通住房和笙二套改善型住房，防1H是取件房公积金用于炒房投.

.［政策内容］

.［政策内容］6月，针对近期房地产市蝴L象，为严厉打击侵害群诵U益的违法违规行为，住飾I城乡建设瞧7部门联合开展管理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在」時、上海等30个城市先行开展管