房子买卖合同word模板下载(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款及其他相关费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

3.3甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方开具合法的购房发票。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋为其合法所有权，不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2房屋现状：甲方应向乙方如实陈述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并按照约定交付房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元作为诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。

2.3乙方义务：乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续，并按照约定接收房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲方、乙方同意聘请__________中介机构为本次交易提供中介服务。中介费用为人民币__________元，由甲方、乙方按照__________比例承担。

3.2第三方中介义务：中介机构应诚实守信，为甲方、乙方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于房屋信息咨询、合同起草、交易协调、过户协助等。如中介机构未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应责任。

3.3第三方中介收费：中介机构收取的中介费用应严格按照相关法律法规和行业规定执行，不得擅自提高收费标准。如中介机构存在乱收费行为，甲方、乙方有权要求中介机构退还多余费用。

本附件条款及说明为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。如需打印，请将上述内容复制到文字处理软件中，按照固定字符格式进行排版。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件