全新父子房屋买卖协议下载2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，持有上述房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意接受本合同的条款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权属的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内原有租赁合同已解除，租赁户已搬离；

（3）房屋内无任何影响乙方居住的安全隐患；

（4）甲方已按照约定办理房屋过户手续。

3.房屋质量保证

甲方保证，在交付时，房屋及附属设施设备质量符合国家相关标准和规定，自交付之日起____个月内，因房屋质量问题导致的设施设备故障，甲方负责免费维修或更换。

4.甲方协助办理过户手续

甲方应全力协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户手续在双方约定时间内完成。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付首付款的期限

账户名称：__________

账号：__________

开户银行：__________

如乙方未按时支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方按期支付剩余房款

乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未按时支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方对房屋的合理使用

乙方应按照房屋的设计用途和性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备，不得损害房屋及周围环境。如乙方违反本条款导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

4.乙方配合办理过户手续

乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

中介费用为房屋成交价的____%，由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，支付中介费用给第三方中介。

2.第三方中介的职责

第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋买卖事宜，包括但不限于：提供市场行情咨询、拟定合同条款、办理合同登记备案、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。

3.第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在办理房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第