工厂物业管理合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

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第一条物业管理范围

1.1乙方负责对甲方工厂的物业进行管理，包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业设备设施的检查、维修和保养；

（5）物业公共区域的维护管理；

（6）协调处理物业相关的政府有关部门的关系；

1.2乙方应在甲方工厂内设立物业管理办公室，负责日常物业管理工作的协调与沟通。

第二条物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月每平方米人民币____元，按工厂实际建筑面积计算。

3.2物业管理服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理服务费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的税务发票。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证工厂内的设施、设备、建筑物等符合国家相关法律法规的要求；

（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）不得在工厂内进行违法活动，不得损害乙方合法权益；

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合国家相关法律法规的要求；

（2）保护甲方工厂内的设施、设备、建筑物等不受损害，发现问题及时报告甲方并采取措施；

（3）遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得在提供服务过程中侵犯甲方及员工的合法权益；

（4）负责工厂内的安全保卫工作，确保工厂内的安全秩序；

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方专属权利条款

甲方享有工厂物业管理合同项下的专属权利，包括但不限于对工厂设施、设备、建筑物等进行管理、使用和处置的权利。甲方有权根据合同约定对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定履行各项义务。

1.2甲方委托管理条款

甲方同意委托乙方对工厂进行物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护保养、物业环境的清洁卫生、物业安全保卫等工作。甲方应提供必要的便利条件，协助乙方进行物业管理。

1.3甲方提前终止合同条款

甲方在合同期限内如有特殊情况需要提前终止合同的，应提前三个月书面通知乙方。甲方应支付乙方因合同提前终止而产生的合理费用，包括但不限于员工遣散费、合同违约金等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障条款

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合国家相关法律法规的要求。乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的持续改进和提高。

2.2乙方必威体育官网网址条款

乙方应对在提供物业管理服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。违反本条款的，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方违约责任条款

乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以解除本合同。乙方应承担因违约产生的违约金、损害赔偿等责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责条款

第三方中介在甲方和乙方之间起到协调、促进合同签订和履行等作用。第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责，维护甲方和乙方的合法权益。

3.2第三方中介费用条款

第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和金额。

3.3第三方中介违约责任条款

第三方中介如未按照约定履行中介职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.工厂