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合同编号：__________
二手房屋购买合同（2024年通用）
卖方：
1.姓名（或名称）：__________
2.身份证号码（或营业执照号码）：__________
3.地址：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.姓名（或名称）：__________
2.身份证号码（或营业执照号码）：__________
3.地址：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，房屋的土地使用权面积为__________平方米。
1.3卖方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、拍卖等情况。
第二条房屋购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付房屋购买价款为__________元整（大写：_______________________元整）。
2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的房屋购买价款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。
3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清单交付给买方。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的设施、家具、电器等物品能够正常使用。
4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内负责修复或赔偿。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。
5.2若卖方在合同签订后__________日内未能交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章/签字）：__________
买方（盖章/签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，应确保房屋内的设施、家具、电器等物品处于正常使用状态。若在交付后发现任何问题，甲方应在接到乙方通知后的10个工作日内负责修复或赔偿。
1.2甲方应保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒房屋质量问题，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的5%。
1.3甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币10万元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币10万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。
2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房屋购买价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的0.05%。
2.3乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的物业管理、维修、保养等相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费为房屋购买价款的1%。
3.2甲方应在中介提供服务后，按照约定向中介支付中介费。
3.3乙方应在中介提供服务后，按照约定向中介支付中介费。
3.4双方应在中介的协助下，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.5第三方中介在办理房屋过户手续过程中，如出现任何问题，由第三方中介承担责任。
本附件条款及说明为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
一、附件列表：
1.房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.房屋设施、家具、电器清单
3.房屋质量检测报告
4.定金收据
5.房屋购买
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