买二手房签合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：_________________

乙方（买方）：

1.姓名：____________________

2.身份证号码：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（详细地址）

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：__________________

1.4土地使用权证号：__________________

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）签署本合同后____个工作日内，乙方支付人民币____元作为首付款；

（2）自本合同签署之日起____个月内，乙方支付剩余购房款。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。

第四条过户及交房

4.1甲乙双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。

4.2过户手续办理完毕后，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

5.2甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明条款

甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋瑕疵条款

甲方承诺，该房屋不存在影响居住安全的结构问题，电器、家具等附属设施均能正常使用。若房屋实际状况与甲方承诺不符，甲方应承担修复责任或赔偿责任。

1.3户口迁出条款

甲方承诺，在本合同签署后____个月内，将该房屋的户口迁出。若甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付人民币____元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1付款保障条款

乙方应在签署本合同前，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.2购房资格条款

乙方承诺，乙方具备购房资格，并同意提供相关证明材料。若乙方提供的购房资格证明材料不真实，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.3交付期限条款

甲方应在本合同签署之日起____个月内，将房屋交付给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方人民币____元作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括________。中介费用为人民币____元，由甲方和乙方共同承担。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性。若中介存在故意隐瞒、提供虚假信息等行为，导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3信息更新条款

甲方和乙方同意，第三方中介应在本合同签署后，持续关注房屋交易相关事宜，并及时通知甲方和乙方。若中介未履行信息更新义务，导致甲方和乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋