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2024年房屋租借合同

甲方：[出租方名称]

住所地：[出租方地址]

乙方：[承租方名称]

住所地：[承租方地址]

鉴于甲方是合法拥有并有权出租下列房屋的所有者，甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方，并为此订立本租赁合同。

一、租赁房屋及用途：

甲方同意将其位于[房屋详细地址]的房屋，具体为[房屋描述]，出租给乙方作为居住使用。租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。

二、租金及支付方式：

乙方同意按每月人民币[租金金额]元的租金支付给甲方。租金支付日期为每月的[租金支付日期]日前支付至甲方指定的银行账户或现金支付至甲方指定的地点。

乙方应当按期、足额支付租金，不得拖欠。如有拖欠，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并有权解除本合同。

三、押金：

乙方应在签订本合同之日起向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定的义务和保持房屋的完好状态。

租赁期满或本合同解除后，乙方应当将房屋交还给甲方，经甲方确认房屋及设施完好无损后，甲方应当无息退还押金给乙方。

四、房屋使用及维护：

乙方承诺仅将租赁房屋用作居住目的，不得擅自改变房屋的用途。

五、其他费用：

除租金和押金外，乙方还应负担本房屋租赁期间的水、电、燃气等公共事业费用，并承担与居住有关的其他费用。

乙方应当按时足额支付上述费用，并及时办理相关费用的缴费手续，如有滞纳，应当支付相应的滞纳金。

六、违约责任：

任何一方违反本合同的约定，使得本合同无法履行或者履行不符合约定的，违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

若乙方逾期不支付租金超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金。

七、协议生效及其他条款：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或本合同解除之日止。

本合同的附件包括但不限于房屋交接清单、租赁期内维护责任等内容。

双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

日期：_____________日期：_____________

八、房屋维修和装修

房屋维修责任

在租赁期间，如房屋设施或设备出现损坏或需要维修，甲方应负责及时修复，但因乙方过失或不当使用而造成的损坏，应由乙方承担修复费用。

装修规定

乙方在租赁期间如需进行装修或改动房屋结构，应事先获得甲方书面同意，并按照甲方规定的程序和标准进行。装修结束后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏或改造未恢复的，由乙方承担修复费用。

九、租赁期满处理及退房

租赁期满处理

租赁期满前一个月，甲、乙双方应协商确认是否续租或退租，如需续租，应及时签订新的租赁合同；如需退租，乙方应在租赁期满前将房屋交还给甲方，并办理相关交接手续。

退房要求

乙方在退房前应对房屋进行清洁，并将房屋内的物品、设备归还或交付甲方。经甲方验收确认房屋及设施完好无损后，甲方应返还乙方全额押金。

十、附则

法律适用

本合同的订立、解释、执行均适用中华人民共和国法律。

其他条款

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作为本合同的补充部分。

十一、签字盖章

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

签字：_______________________签字：_______________________

日期：_______________________日期：_______________________