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合同编号：__________
甲方（借款人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（贷款人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本最高额抵押担保借款合同，共同遵照执行。
第一条借款金额
1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2借款用途：__________。
第二条借款期限
2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。
2.2经双方协商一致，可以提前还款。
第三条借款利率
3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。
3.2借款利息按月计算，按月支付。
第四条还款方式
4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。
4.2甲方每月还款金额为：__________元。
4.3甲方应按约定的还款日将还款金额划转到乙方指定的账户。
第五条抵押担保
5.1甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次借款提供最高额抵押担保。
5.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。
5.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。
第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应当按照逾期还款金额的__________%支付违约金。
6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的__________%支付违约金。
6.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权按照约定承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方（借款人）：__________
乙方（贷款人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方违约情形的细化：
1.1若甲方未按约定的还款日、还款金额还款的，除按逾期还款金额的5%支付违约金外，乙方还有权加收未还款部分的罚息，罚息利率为日利率0.5‰。
1.2若甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权立即收回全部借款，并要求甲方支付未还款金额的10%作为违约金。
2.甲方权利的额外保障：
2.1甲方有权在借款期限内提前还款，若甲方提前还款，则不需支付违约金，但需提前通知乙方，并在乙方同意后方可进行。
2.2甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供贷款用途的证明，乙方应予以配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款条件的补充：
1.1乙方应保证所提供的贷款条件符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策。
1.2乙方在放款前应进行充分的尽职调查，确保甲方的借款用途合法、合规。
2.乙方的监管义务：
2.1乙方有权对甲方的借款用途进行定期检查，以确保甲方按照约定的用途使用借款。
2.2乙方发现甲方有违反约定的借款用途的行为时，有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色和责任：
1.1第三方中介仅为甲方和乙方提供中介服务，不参与本合同的履行，也不承担任何担保责任。
1.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策。
2.第三方中介的禁止行为：
2.1第三方中介不得以任何方式干预甲方和乙方根据本合同所确定的权利和义务。
2.2第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除双方约定的中介费外。
3.第三方中介的赔偿责任：
3.1若第三方中介的行为导致甲方和乙方的权益受到损害，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2甲方和乙方均有权直接向第三方中介追偿，第三方中介不得拒绝。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.贷款用途证明文件
5.第三方中介服务协议
6.借款还款计划表
7.违约金计算公式说明
8.抵押物评估报告
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定的还款日、还款金额还款，认定标准为逾期还款超过30天。
2.甲方未按本合同约定的用途使用借款，认定标准为借款用途与合同约定不符且无正当理由。
3.甲方违反本合同的其他约定，认定标准为甲方未能履行或违反合同约定的任何条款。
4.乙方未按约定放款或未提供约定的贷款服务，认定标准为未
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