2024版房地产开发转让合同范本.docx

合同编号：__________

一、房地产项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目现状：____________________

二、转让内容及范围

2.1甲方同意将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方接受该转让。

2.2转让范围包括：项目的土地使用权、在建工程、配套设施及附属设施等。

2.3转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4乙方支付转让价款的方式：

2.4.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4.2剩余转让价款，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

三、合同的履行

3.1甲方应保证其对转让的房地产项目享有合法的权利，且该项目不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、在建工程转让登记等。

3.3乙方应按照约定支付转让价款，并按照甲方的要求参与项目的经营管理。

3.4乙方应在合同签订之日起，承担项目转让后的风险和责任。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方未按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让的房地产项目全部完成并办理完毕相关手续之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其对转让的房地产项目享有合法的权利，且该项目不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目存在法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

1.2甲方协助：甲方应协助乙方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、在建工程转让登记等。甲方应在办理上述手续过程中提供必要的文件和证明材料，确保手续的顺利进行。

1.3甲方义务：甲方应按照约定履行合同义务，如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付转让价款：乙方应按照约定支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方参与经营管理：乙方应按照甲方的要求参与项目的经营管理。如乙方未按照约定参与经营管理，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

2.3乙方承担风险和责任：乙方自合同签订之日起，承担项目转让后的风险和责任。如乙方未按照约定承担风险和责任，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有需要，双方同意委托__________（中介名称）作为第三方中介机构，提供相关服务。

3.2第三方中介费用：双方同意按照__________（中介费用标准）支付中介费用。中介费用支付方式及时间由双方另行协商确定。

3.3第三方中介的义务：第三方中介应按照双方的要求，提供真实、准确、及时的信息和服务，并必威体育官网网址双方的商业秘密。如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。

3.4第三方中介的解除：如双方同意解除本合同，第三方中介的服务同时终止。双方应按照约定支付第三方中介的费用。

一、附件列表：

1.房地产项目相关文件

项目批准文件

土地使用权证书

规划许可证

建设许可证

其他相关批准文件

2.转让价格和支付方式的详细说明

转让价款支付时间表

支付方式（如银行转账、现金等）

3.项目转让所需的手续和相关文件

土地使用权变更登记文件

在建工程转让登记文件

其他相关手续和文件

4.第三方中介机构提供的服务内容和费用标准

中介服务合同

中介费用支付时间表

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为

未按约定提供合法的房地产项目权利证明

未协助乙方办理相关手续

未按