必威体育精装版房地产借款合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意以自己名下的房地产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方承诺将贷款用于：__________（具体用途）。

1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款年利率为：__________%。

2.2甲方应按照下列还款方式进行还款：

（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为：__________元，每月还款日为：__________日。

（2）按季等额本息还款方式：每季还款金额为：__________元，每季还款日为：__________日。

（3）按年等额本息还款方式：每年还款金额为：__________元，每年还款日为：__________日。

2.3甲方应按照合同约定的还款方式和时间按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额收取罚息，罚息利率为：__________%。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房地产（房屋所有权证编号：__________，土地使用权证编号：__________）作为本合同的抵押物，为债务的履行提供担保。

3.2甲方保证抵押物不存在争议、权属清晰、符合法律法规规定，且不存在任何权利限制。

3.3甲方应在合同签订后____个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同变更或解除的条件如下：

（1）甲方提前偿还全部贷款本息，且乙方同意解除合同。

（2）因政策调整、法律法规变化导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及罚息。

5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付赔偿金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息及相关费用之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限内提前偿还全部贷款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款部分利息的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还贷款，减轻乙方资金压力，同时也能为甲方节省利息支出。

2.房产价值波动风险条款

如抵押物在贷款期间出现价值下跌，导致抵押物价值不足以覆盖贷款本息，甲方应按乙方要求补足抵押物价值。

条款说明：此条款旨在防范房产价值波动带来的风险，确保乙方权益不受损失。

3.甲方变更用途条款

甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更贷款用途的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定的用途使用贷款，降低贷款风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

根据市场情况和甲方信用状况，乙方有权在合同签订后一年内调整贷款额度，甲方应予以配合。

条款说明：此条款赋予乙方在一定期限内根据市场和甲方信用状况调整贷款额度的权利，以适应变化的市场环境。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率变动，乙方有权调整贷款利率，但需提前书面通知甲方。甲方不同意调整的，乙方有权解除合同。

条款说明：此条款使乙方能够根据市场利率变动调整贷款利率，以保持贷款产品的竞争力。

3.乙方权利保障条款

如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及罚息。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保在甲方违