2024版医院周边门面租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条租赁Property

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。

1.2乙方同意租赁甲方上述房产，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将Property交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证Property在租赁期间符合乙方经营需要，包括但不限于水、电、暖气等设施的正常使用。

5.2甲方应负责Property的维修、保养及物业管理，确保Property的安全、整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营Property。

6.2乙方应合理使用Property，并负责内部设施的维护和保养。

6.3乙方应在租赁期间按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对租赁Property的优先购买权

附加条款：如甲方在租赁期间对外出售租赁Property，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前一个月通知乙方，并提供同等条件下的购买机会。

条款说明：此条款旨在保护乙方在租赁期间对租赁Property的利益，确保乙方在同等条件下有权购买租赁Property。

2.甲方对乙方经营活动的限制

附加条款：甲方有权限制乙方在租赁Property内进行某些经营活动，如涉及违法、违规或损害甲方利益的行为。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止相关经营活动。

条款说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合法律法规，同时避免乙方损害甲方利益。

3.甲方对租赁Property的变更权

附加条款：如甲方因特殊情况需要变更租赁Property，甲方有权提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方同意变更，甲方应提供同等条件下的替代Property。

条款说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，同时确保乙方在租赁期间的利益不受影响。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解除合同的权利

附加条款：如乙方因特殊情况需提前解除本合同，乙方有权提前一个月通知甲方，并支付违约金。如甲方同意解除合同，双方协商确定解除后的相关事项。

条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，允许乙方在特殊