住宅质量保证书全文范本范例.docx

住宅质量保证书全文范本范例

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

一、房屋基本状况

1.1甲方开发的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方购买的房屋为第__________层，房号为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。

二、质量保证

2.1甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规的规定，符合规划设计要求，达到住宅质量标准。

2.2甲方对房屋的质量瑕疵承担修复责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

2.3甲方承诺房屋交付后__________年内，如出现主体结构质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规的规定承担责任。

三、交付及验收

3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

四、保修服务

4.1甲方对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。

4.2在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规的规定承担保修责任。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2甲方未按合同约定履行质量保证责任的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量问题得到妥善解决之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.住宅质量保证书

2.住宅使用说明书

3.房屋所有权证号

4.规划设计要求相关文件

5.房屋质量检测报告

6.房屋交付确认书

7.保修服务条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按合同约定履行质量保证责任，视为违约。

3.甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方通知后未在约定时间内修复，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供相关资料，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于住宅质量的承诺和保证。

2.住宅使用说明书：关于住宅使用、维护和管理的说明。

3.房屋所有权证号：房屋所有权归属的证明。

4.规划设计要求：建设项目符合相关法律法规和标准的要求。

5.房屋质量检测报告：对房屋质量进行检测的结果报告。

6.房屋交付确认书：确认房屋交付的书面文件。

7.保修服务：出卖人对房屋在保修期限内出现的质量问题提供的修复或赔偿服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付。

2.问题：甲方未履行质量保证责任。

解决办法：要求甲方在约定时间内修复质量问题，如甲方未修复，按照合同约定向甲方主张违约金。

3.问题：交付的房屋存在质量问题。

解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复，如甲方未修复，按照合同约定向甲方主张违约金。

4.问题：甲方未提供相关资料。

解决办法：要求甲方提供相关资料，如甲方未提供，按照合同约定向甲方主张违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出卖人，乙方为买受人的住宅房屋买卖。

2.甲方作为住宅房屋的质量保证人，向乙方提供住宅质量保证。

3.甲方按照合同约定时间、质量标准交付房屋。

4.乙方按照合同约定接收、使用、维护和管理房屋。

5.甲方在保修期限内对房屋质量问题承担修复和赔偿责任。