餐馆转让协议.docx

餐馆转让协议

转让方（甲方）： 身份证号：

顶让方（乙方）： 身份证号：

房 东（丙方）： 身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月

日止，年租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同。

三、餐馆现有的装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方。

四、乙方在

年

月

日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）

共计人民币大写

元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方

的租金，第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、该餐馆的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记证等相关手续，但相关手续费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一点违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果房屋租赁期间内政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修铁路等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

年 月 日