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草牧场出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有草牧场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的草牧场，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁草牧场的数量和地点

1.1乙方租赁甲方的草牧场，总面积为_______平方米，位于_______（具体地点）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁草牧场仅限于_______（具体用途），不得用于非法用途和损害甲方权益的活动。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变草牧场的用途和地貌。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对草牧场拥有使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应保证草牧场的_______（如通行、供水、供电等）设施完善，确保乙方正常使用。

5.3甲方有权监督乙方对草牧场的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定支付租金，有权在租赁期限内使用草牧场。

6.2乙方应合理使用草牧场，不得损坏草牧场的设施和环境。

6.3乙方不得将租赁的草牧场转租给第三方，如因特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供草牧场的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前的一切口头和书面协议。

甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付证明文件

5.草牧场现状照片或视频资料

6.草牧场设施验收报告

7.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供草牧场或面积、地点与合同不符

干涉乙方正常经营活动

未提供合同约定的设施和服务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用草牧场，导致设施损坏或环境破坏

未经甲方同意转租给第三方

3.违约行为认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、违约金等

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有草牧场所有权和使用权的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的草牧场并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用草牧场的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的草牧场使用费。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.法律名词及解释：依照中华人民共和国相关法律法规和司法解释。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，依法收取滞纳金，严重者解除合同。

2.问题：甲方未按约定提供草牧场或设施不完善

解决办法：书面催告甲方，要求其在规定时间内履行合同义务；逾期未履行的，依法解除合同，并要求赔偿。

3.问题