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产业园区场地租赁协议(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地基本情况

1.1甲方出租的产业园区场地位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米。

1.2甲方保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权，该场地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

1.3乙方租赁场地用于____________________（租赁用途），租赁期间应合法使用场地，并遵守我国法律法规及甲方的管理制度。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元人民币，租金共计为每平方米每月____元人民币。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证场地符合租赁用途所需的基本条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。

5.2甲方应负责场地的整体规划、物业管理及公共设施的维护，确保乙方正常使用场地。

5.3甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，不得无故终止租赁合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

6.2乙方应遵守我国的法律法规及甲方的管理制度，合法经营，合规使用场地。

6.3乙方应在租赁期内自行承担场地的水、电、通讯等费用。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议。

7.3租赁期满，本协议自行终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。

8.2如甲方未按本协议约定提供场地或未履行甲方义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.3如乙方未按本协议约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定用途

11.1甲方有权在租赁合同开始前，指定场地的用途，并在合同中进行明确。

11.2乙方需按照甲方的指定用途使用场地，如需要变更用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。

11.3如乙方未按照甲方的指定用途使用场地，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

12.甲方优先购买权

12.1在租赁期间，如乙方有意出售其持有的场地使用权，甲方享有优先购买权。

12.2乙方应在出售前一个月内通知甲方，并提供出售条件和价格等信息。

12.3甲方应在收到通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。

12.4如甲方行使优先购买权，双方应按照本协议的约定，变更或终止租赁合同，并办理相关手续。

13.甲方场地维护

13.1甲方负责场地的整体维护和管理，确保场地符合乙方使用的需求。

13.2甲方应定期对场地进行检查和维护，确保场地的安全性和正常使用。

13.3如场地出现损坏或故障，甲方应及时进行修复，确保乙方的正常使用。

13.4甲方应负责场地的公共设施的维护，包括但不限于道路、绿化、照明等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方经营范围

14.1乙方应在租赁场地内从事约定的经营活动，不得从事违法和有损场地形象的的经营活动。

14.2乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。

14.3如乙方未按照约定的经营范围使用场地，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

15.乙方租赁