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上海房产买卖合同样本集

合同编号：__________

上海房产买卖合同样本集

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房产为_______（建筑物类型，如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋层次为_______层。

1.3房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。

第二条交易价格

2.1双方同意，本房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项，以现金或转账方式支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转让给乙方。

第五条付款方式及时间

5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，向甲方支付交易价格。

5.2甲方应按照本合同约定的交付及过户时间，将房产交付并过户给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.房产相关交易税费清单

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.定金收据

7.房产过户所需材料清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。

4.乙方未履行购买义务，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，均可视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指位于上海市的房产，包括建筑物及其附属设施。

4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。

5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.甲方未能协助乙方办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

3.乙方未能按时支付交易价格：

解决办法：甲方有权不退还定金，并要求乙方支付违约金。

4.房产过户过程中产生额外费用：

解决办法：乙方按照实际产生的费用承担，如有争议，双方协商解决。

5.双方在履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.房产拍卖后的购买。