《资产评估基础与实务》课件——2概述.pptxVIP

资产评估;2.1.1机器设备的定义和分类

一、定义

机器设备，是指利用机械原理制造的装置，将机械能或非机械能转换成为便于人们利用的机械能以及将机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。

特征：

1.由零部件组成；

2.零部件之间有确定的相对运动；

3.有能量转换。;二、分类

注：

1.根据《固定资产分类与代码》进行机器设备的分类，是用途最广泛、最基本的分类。国内编制的机器设备价格资料及价格指数大都采用该方法，适应机器设备的管理需要，有利于评估中资产核实和资料搜集；

2.未使用机器设备和不需用机器设备的区别。前者是指尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未投入使用的机器设备等；后者是指已不适合本单位使用，待处理的机器设备。

;2.1概述;二、机器设备的利用率

机器设备利??率，是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比，是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标（时间利用率和能力利用率）。

1.时间利用率

（1）基本概念

『结论』一般情况下：日历时间≥制度时间≥计划工作时间≥实际工作时间;2.能力利用率

设备能力利用率＝单位时间内平均实际产量/单位时间内最大可能产量×100%

『提示』最大可能产量是按设备设计能力计算的，如果由于设备改进，或生产技术提高，设备已突破了原设计能力，则最大可能产量就应根据改进后设备的生产能力来计算。

『记忆』时间利用率衡量的是“工作时间是否饱和”（偷奸耍滑不上班）；能力利用率衡量的是“工作强度是否达标”（出工不出力）。

『结论』如果设备时间利用率或能力利用率过低，应当关注其原因。如：是否因故障率高、使用状态不佳而需要耗费大量时间进行维护保养，或市场原因导致开工不足。;三、机器设备的维护、检查、修理、更新改造与报废

1.设备维护

目的是保持设备状态，延长使用寿命；包括清理擦拭、润滑涂油、检查调校以及补充能源、燃料等消耗品。分为日常维护和定期维护两种。

2.设备检查

按规定的标准、周期和检查方法，对设备的运行情况、技术状况、工作精度、零部件老化程度等进行检查。分为日常检查、定期检查、精度检查和法定检查等。;3.设备的修理

通过修复或更换磨损零件，调整精度，排除故障，恢复设备原有功能。可分为预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理。

其中，预防性修理是按事先的计划和相应的技术要求所进行的，目的是防止设备性能、精度的劣化，降低故障率。又可以分为小修、中修、大修和项修，具体如下

;4.设备的更新与技术改造

『链接』对设备的技术改造是补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法。

5.设备的淘汰报废

设备由于有形磨损、无形磨损或其他原因而不能继续使用并“退役”的，称为设备报废。

设备报废的原因：（1）绝大多数是由于长期使用造成设备的零部件变形、变质、减重、老化，使结构损坏，性能劣化，精度不能满足生产工艺的要求；（2）有的是因为人为事故或自然灾害使设备损坏而报废；（3）有的是因为耗能高、污染严重，国家要求强制淘汰。

注：国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废。;2.1.3机器设备寿命

注：对于经济寿命的认识，有两种观点：

（1）指设备从开始使用到其年均费用最小的年限；

（2）在经济寿命这段很有限的时间内获得最大的收益。;2.1.4机器设备评估的定义和特点

一、定义

机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守相关法律法规及资产评估准则的要求，根据委托对在评估基准日特定目的下单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

二、特点

（1）一般不具备独立的获利能力，通常用重置成本法和市场法进行评估，收益法受到一定的限制；

（2）存在形式多样，可以是单台设备，也可以是若干机器设备组成的有机整体，注意整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加；

（3）资产分为动产和不动产，对于机器设备，往往一部分属于动产，一部分属于不动产或介于不动产与动产之间的固置物（移动会导致部分损失或完全失效）；

（4）机器设备除了实体性贬值外，还有功能性贬值和经济性贬值，很多因素都对设备价值产生影响。

;2.2.1机器设备评估基本事项的明确

机器设备评估需要明确的基本事项包括评估目的、价值类型、评估假设、评估对象及评估范围、评估方法等。

一、评估目的

;二、确定价值类型

『提示』原地复用清算价值的适用条件是：企业生产设备被强制出售，不是由于外部经济因素，产品制造流程和设备使用等技术因素，而是缘于企业的内部管理，提升管理水平可以使企业恢复盈利。

;三、明确评估假设

1.持续使用假设与变现假设

;2.现行用途使用假设与改变用途使用假设

注