服装店租赁合同.docx

服装店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房产，用于经营服装店，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），甲方对该房屋具有完全的出租权。

1.2乙方租赁甲方上述房屋用于经营服装店。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.3一方违反本合同的其他约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租金支付证明

4.房屋设施损坏维修记录

5.合同变更/解除申请书

6.违约金支付证明

7.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于延迟交付、房屋实际情况与约定不符。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付。

3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏或影响他人使用。

4.双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，提供支付证明。

3.合同变更/解除：书面申请，双方协商一致并签字确认。

4.违约行为：提供相关证据，按照合同约定追究违约责任。

5.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有空置房屋，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁房屋开设服装店。

3.双方对房屋租赁有共同需求，达成租赁意向。

4.甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金并合理使用。

5.租赁期满，双方选择续约或终止合同。

6.合同执行过程中发生争议，双方协商解决。