创意工作室租赁协议教育设施.docx

创意工作室租赁协议教育设施

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，开展教育设施相关业务，双方经协商，达成如下协议：

一、租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房产符合国家相关法律法规及消防、安全、卫生等要求，具备正常使用的条件。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1双方确认，本协议租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施设备正常老化、损耗等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

五、权利义务

5.1甲方应保证租赁房产在租赁期间具备正常使用的条件，如因甲方原因导致房产无法使用的，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方应按照约定支付租金，合理使用租赁房产，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违约导致乙方无法继续履行本协议，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代表：__________乙方代表：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁房产现状照片

3.设施、设备清单

4.租金支付证明

5.维修费用支付证明

6.乙方经营范围证明

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

9.双方签字盖章的租赁合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证租赁房产在租赁期间具备正常使用的条件。

2.甲方未按约定时间提供房产或提供的房产不符合约定。

3.乙方未能按约定支付租金。

4.乙方未合理使用租赁房产，导致房产及附属设施设备损坏。

5.乙方在租赁期内提前解除或变更本协议。

6.甲方在租赁期内提前解除或变更本协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证问题：如房产证未办理或存在纠纷，应及时办理或协商解决，确保租赁房产的合法性。

2.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨租金。

3.设施、设备损坏问题：如有损坏，乙方应及时修复或赔偿，确保租赁房产的正常使用。

4.租赁期限变更问题：如需变更租赁期限，双方应书面签署变更协议，并确认生效。

5.违约问题：如一方违约，另一方可依法要求违约方承担违约责任，如支付违约金、滞纳金等。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有房产的个体或企业，乙方为需要租赁房产开展教