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天津商品房购房合同新整理版5篇

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【天津商品房购房合同新整理版】

随着商品房市场的不断发展和规范，购房者对于合同的要求也越来越高。为了进一步保障购房者的权益，天津市政府于近期发布了必威体育精装版的商品房购房合同新整理版，明确规定了双方权责，确保购房交易的顺利进行。

一、合同主体

合同主体一般包括开发商和购房者两方，其中开发商需提供营业执照、资质证书等相关证明文件，购房者需提供购房资格证明、身份证明等个人资料。

二、房屋信息

合同应明确房屋基本信息，包括地址、建筑面积、房屋用途、房屋数量等内容。同时，应对房屋的权属、使用权等进行详细描述。

三、价格及支付方式

合同中应列明房屋的总价、首付款金额、分期付款方式等，明确各阶段房款支付时间、金额和方式。购房者在签订合同时应仔细核对价格及支付方式，确保自己的利益不受损失。

四、交付标准

合同中应规定房屋的交付标准，包括装修标准、交付时间等内容。购房者应注意检查交房标准是否符合合同约定，并在交付前提出意见和要求。

五、违约责任

合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、解除合同等条款。购房者应注意在约定期限内按时支付房款，否则将承担相应的违约责任。

六、其他条款

合同中还应包括其他相关条款，如公共设施使用规定、保修期限、退房规定等内容。购房者在签订合同时应仔细阅读并理解各项条款，避免日后出现争议。

通过以上整理，我们可以看到天津市政府对商品房购房合同做了全面规定，为购房者和开发商之间的交易提供了清晰的合同框架，进一步保障了购房者的合法权益。购房者在签订合同时应认真核对合同内容，避免因疏忽造成不必要的损失。相信在政府及相关部门的监管下，商品房市场将会更加健康有序地发展。

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天津商品房购房合同新整理版

第一章総則

第一条为维护商品房买卖各利益相关方的合法权益，加强商品房买卖合同（以下简称“购房合同”）的管理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合实际制定。

第二条购房合同依法具有合同性、法定性、约束性。除法律另有规定，购房合同应当由商品房买卖双方当事人自愿、平等地订立、履行和终止。

第三条购房合同应当具备下列最基本情势：

（一）经受国家有关管理部门登记，并取得商品房销售合同预售许可证书；

（二）买卖双方当事人交易意愿的一致性；

（三）买卖双方当事人之间具备合同经济内容的同一性。

第四条购房合同的法律效力及其变更、终止，适用《中华人民共和国合同法》，同时适用商品房买卖合同的特异情势和相关法律。

第五条购房合同应当在敷衍履行商事義务的前提下，放慢缔结手续的进程。对商品房买卖双方当事人的虚伪契约、不坚守合同一般原则、剥削他方的情势，毋须买卖双方当事人约束。

第六条地方政府及其有关部门不得在商品房交易中进行配合、调停，不得助长商品房合同中侵权、虚伪、虚伪和虎头蛇尾行为，应维护商品房买卖双方当事人的合法权益。

第二章购房合同的构成要素

第七条购房合同是由买卖双方当事人据此道义准则、市道契约、公然性、守信执业、合约和愿意所达成一致的国家物品交易签署的合同。购房合同应当明确下列有关情势：

（一）商品房买卖双方当事人的名称、帐号、联络格局等相关讯息；

（二）标明商品房证本表定机合、位置、构造及面积等备注的文书凭证，明确丈量尺寸标准；

（三）商品房买卖代价及其支付方法；

（四）商品房交割天数和方法；

（五）商品房买卖经营保障、限制和消才法则；

（六）商品、物权有关许可证明及在图保持的享有权存在及法定途径；

（七）违反合约后的进项执业措施；

（八）购房合同的备案注册渠道和计划。

第八条购房合同的构成要素应当真实、清晰、正确、完整，买卖双方当事人应当按其划定进行合同操作，达成危机电力、和谐互利、法定合约及爱戴合同原则。

第九条出卖人订立购房合同时，应当实事求是如实替商品房有用体现所有生活获得事项交割；买受人订立购房合同时，应当详尽鉴定订约的数道文件。

第十条购房合同一经出卖人和买受人两边共同签订，就发生政治关系。一旦出卖人订立购房合同，对买受人买受人具有约束力。

第三章买卖双方的权利和义务

第十一条出卖人的权利和义务

（一）依法让出商品房或放盘信息；

（二）按时、按质、按量出售商品房；

（三）在合约标注的天数和方式交割商品房；

（四）验明商品房的性状、质量、数量；

（五）维护商品房有用体积，使买受人享有物权利益。

第十二条买受人的权利和义务