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“三旧”改造办事流程（试行）

（征求意见稿）

一、改造项目申报程序

（一）程序

1、申报主体将项目申报表等相关资料报送县“三旧”办；

2、县“三旧”办审核后对不符合“三旧”改造要求的项目，出

具不纳入“三旧”改造围的意见；

3、县“三旧”办根据“三旧”改造专项规划出，具是否符合“三

旧”专项规划的意见；

（二）提供资料

1、改造主体向县“三旧”办提交项目纳入“三旧”改造项目储

备库申请（材料1）；

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、旧村及旧城镇改造项目需提供意愿表决材料（材料）。

3、填写“三旧”改造申报表（材料3）；

41500-11000

、地块红线围图（：：）；

5、项目地块多角度的现场照片（打印并加盖改造主体公

章）；

6、土地、房产权属证书复印件（相关权益证明）；

7、申请人营业执照、组织机构代码证、法人代表证明书

（或任职证明）、法定代表人等证件复印件；

8、土地及房产查询报告（主要是抵押查封情况查询）；

9、涉及权属抵（质）押的，还需提供抵（质）押权人同意纳入

“三旧”改造的书面证明文件；

10、如申请改造宗地涉及查封或其它权利限制的，应提交人民法

院解除查封证明或解除其它权利限制的证明；

以上资料一式两份，加盖单位公章。

（三）资料审查要求

1、资料不齐或不符合填报要求的，县“三旧”办不予收件受理，

同时一次性告知交件人需补充和补正的相关资料；如确

实需要收件的，须书面告知交件人补交和补正资料的时间及其它注意事

项；

2、在以上所列资料齐全和符合要求的前提下，审核事项如下：

1

（）申报项目是否在专项规划围；

2

（）申报项目是否纳入标图建库；

3

（）申报项目是否符合改造意愿；

420091231

（）申报项目上盖物是否满足年月日前建设且上

盖物比例达到30%的改造要求；

5

（）“三旧”规性文件规定不得纳入“三旧”改造的。

6

（）是否符合土地利用现状图及土地利用总体规划图。

二、改造项目单元规划编制与审批程序

（一）规划编制组织

1、规划编制组织。“三旧”改造单元规划由县规划部门负责组织

编制，县“三旧”办及县自然资源局等相关部门协助编制。

2、规划编制组织程序。县“三旧”办根据“三旧”改造专项规

划、以及改造主体申请和县“三旧”改造领导小组审核同意意见等审

查，对符合“三旧”改造政策且同意纳入“三旧”改造围的项目编制单

元规划，由县“三旧”办函告规划部门组织编制“三旧”单元规划，县

规划部门完成项目初审后，开出单元规划编制通知，由申报单位委托具

有相应规划资质的编制单位编制单元规划。

单元规划初步成果编制完成并通过技术审查后，由县规划部门会同

县“三旧”办组织县“三旧”改造领导小组成员单位和改造主体等召开

规划听证会，县规划部门结合听证意见，组织规划编制单位对单元规

划初步成果进行修改、补充和完善，报县政府审批通过后，由县规划

部门按规定进行规划批前公示，公示时间不少于15天。批前公示结束

后，由县规划部门按规定对规划成果进行公布。

（二